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2024年度物业服务合同(商业综合体)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务质量标准

第三条服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3续约条款

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费支付方式

4.3物业服务费调整条款

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3诉讼时效

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1甲方特殊情况处理

12.2乙方特殊情况处理

第十三条合同的签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

第十四条附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业服务费收费标准

14.3物业服务质量标准细则

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1.1甲方地址：[填写甲方详细地址]

1.2.1乙方地址：[填写乙方详细地址]

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫、环境卫生、绿化养护等服务。

2.1.2乙方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，并提供必要的维护和保养。

2.2物业服务项目

2.2.1乙方应提供的具体服务项目包括但不限于：

a)物业设施的日常检查与维护；

b)物业内外的安全保障；

c)环境卫生与绿化养护；

d)物业费用的收取与管理；

e)客户服务与投诉处理；

f)配合甲方进行商业活动的策划与实施。

2.2.2乙方应根据甲方需求提供专项服务，包括但不限于大型活动保障、突发事件处理等。

2.3物业服务质量标准

2.3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，并达到甲方规定的服务质量要求。

2.3.2乙方应定期对服务质量进行自我评估，并向甲方报告。

第三条服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同有效期为[填写年份]年，自合同生效之日起计算。

3.3续约条款：合同到期前[填写时间]个月，双方可就续约事项进行协商，并签订新的物业服务合同。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.1.1物业服务费按建筑面积、物业服务项目及服务标准等因素计算。

4.1.2物业服务费的计算公式为：[填写计算公式]

4.2物业服务费支付方式

4.2.1甲方应按约定的时间、方式向乙方支付物业服务费。

4.2.2支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。

4.3物业服务费调整条款

4.3.1物业服务费的调整应遵循市场规律和双方约定。

4.3.2乙方应提前[填写时间]个月向甲方提出调整申请，并提交相关依据。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并提出改进意见。

5.1.2甲方有权在合同约定的范围内对物业进行自主使用和管理。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按时支付物业服务费，并履行合同约定的其他义务。

5.2.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，并遵守物业的各项规章制度。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.1.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。

6.1.2乙方有权根据合同约定及物业实际情况调整服务项目和服务标准。

6.2乙方义务

6.2.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务。

6.2.2乙方应对甲方提供的物业资料必威体育官网网址，并不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按时支付物业服务费的，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：[填写计算方式]。

8.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权采取合同约定的其他措施。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，应按未提供服务的部分支付违约金，违约金计算方式为：[填写计算方式]。

8.2.2乙方泄露甲方提供的物业资料的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1