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2024年度物业服务管理承包合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同所述物业的详细地址和面积

第二条服务内容

2.1乙方提供的物业服务内容

2.2服务质量和标准

2.3服务范围的界定

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为2024年度

3.2合同续约条件和方式

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条乙方义务

5.1乙方应遵守的相关法律法规

5.2乙方应提供的服务设施和设备

5.3乙方应对物业的管理和维护

第六条甲方义务

6.1甲方应遵守的相关法律法规

6.2甲方应提供的资料和信息

6.3甲方对乙方服务的支持和配合

第七条违约责任

7.1双方违约的情形和责任

7.2违约金的计算和支付方式

第八条争议解决

8.1双方应通过友好协商解决合同争议

8.2协商不成的，应提交甲方所在地法院管辖

第九条合同的变更和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同终止的条件和程序

9.3合同终止后的相关事项处理

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方应对合同内容和相关事宜必威体育官网网址

10.2违反必威体育官网网址条款的责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义和范围

11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除

第十二条合同的附件

12.1附件一：物业服务内容明细表

12.2附件二：物业服务费用计算明细表

12.3附件三：物业服务标准和要求

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条签字盖章

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签字盖章后的合同副本数量和分发方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：__________，地址：__________

1.2乙方名称：__________，地址：__________

1.3合同所述物业的详细地址为：__________，物业总面积为：__________平方米。

第二条服务内容

2.1乙方提供的物业服务内容包括：

(1)物业安保服务，包括但不限于门禁管理、24小时监控、巡逻等；

(2)物业清洁服务，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等；

(3)物业维修服务，包括但不限于设施设备维护、应急维修等；

(4)物业管理服务，包括但不限于物业费用收缴、客户服务等；

(5)其他服务：__________。

2.2服务质量和标准：

(1)安保服务：确保物业内部安全，防止未经授权人员进入；

(2)清洁服务：保持公共区域整洁，绿化植物定期修剪养护；

(3)维修服务：响应时间不超过2小时，维修处理时间不超过48小时；

(4)物业管理服务：响应客户需求不超过1小时，解决客户问题不超过24小时；

(5)其他服务质量：__________。

2.3服务范围的界定：包括但不限于物业内部及物业周边相关区域。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2合同续约条件和方式：如需续约，双方应在合同到期前3个月书面提出续约意向，并协商确定新的服务条款。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：

(1)基础服务费用：按照物业总面积乘以每平方米月服务费用计算；

(2)增值服务费用：按照双方约定的增值服务费率计算；

(3)其他费用：__________。

4.2费用支付方式和时间：甲方应在每个结算周期结束后的10日内，向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：如遇市场物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。

第五条乙方义务

5.1乙方应遵守的相关法律法规：包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。

5.2乙方应提供的服务设施和设备：包括但不限于安保监控设备、清洁工具、维修工具等。

5.3乙方应对物业的管理和维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行保养和维修。

第六条甲方义务

6.1甲方应遵守的相关法律法规：包括但不限于《物业管理条例》、《合同法》等。

6.2甲方应提供的资料和信息：包括但不限于物业相关设施设备资料、业主信息等。

6.3甲方对乙方服务的支持和配合：包括但不限于提供必要的作业空间、协助乙方进行物业管理等。

第八条违约责任

8.1双方违约的情形和责任：

(1)如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的1%乘以逾期天数；

(2)如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务，或按服务费用的一定比例退还甲方；

(3)双方其他违约行为：__________。

8.2违约金的计算和支付