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2024年度物业租赁合同：购物中心商户租赁与管理协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业管理费

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

4.2经营范围

4.3经营合规

第五条物业管理与服务

5.1物业管理

5.2服务内容

5.3服务标准

第六条维修责任

6.1物业维修责任

6.2维修资金

6.3维修程序

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除程序

第八条违约责任

8.1租赁方违约

8.2管理方违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

第十三条其他条款

13.1法律法规

13.2合同附件

13.3补充协议

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物业为位于城市的购物中心，具体地址为____________，购物中心总占地面积约为____平方米，租赁面积为____平方米。

1.2租赁面积

租赁面积具体为购物中心内____层的____号商铺，商铺实际使用面积为____平方米。

1.3租赁期限

租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租赁商铺的租金为每平方米每月____元，租金按月支付。

2.2租金支付时间

租金支付时间为每月的____日前，租赁方需将租金支付至管理方的指定账户。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息为：账户名：____；账号：____；开户行：____。

第三条费用承担

3.1物业管理费

租赁方需支付物业管理费，费率为每平方米每月____元，物业管理费按月支付。

3.2水电费

租赁方需承担商铺的水电费用，具体费用按实际使用量据实结算。

3.3税费

租赁方需承担商铺经营过程中产生的各项税费。

3.4其他费用

除上述费用外，租赁方需承担商铺经营过程中产生的其他各项费用。

第四条租赁用途及经营范围

4.1租赁用途

租赁方需按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

4.2经营范围

租赁方在商铺内从事的经营活动应符合购物中心商户租赁与管理协议规定的经营范围。

4.3经营合规

租赁方需确保其经营活动符合国家法律法规及购物中心的相关规定。

第五条物业管理与服务

5.1物业管理

管理方负责对购物中心内的商铺进行物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。

5.2服务内容

管理方需提供包括但不限于安保、清洁、维修等公共服务。

5.3服务标准

管理方提供的服务应符合国家及行业相关标准。

第六条维修责任

6.1物业维修责任

管理方负责对购物中心内的商铺及公共区域进行维修、保养。

6.2维修资金

租赁方需按照合同约定支付维修资金，用于商铺及公共区域的维修、保养。

6.3维修程序

租赁方如需进行商铺内部维修，需提前向管理方提出申请，并按照管理方的要求进行。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

租赁方与管理方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

1)租赁方提前解除合同，需支付违约金，具体金额双方协商确定。

2)管理方提前解除合同，需支付赔偿金，具体金额双方协商确定。

8.3解除程序

合同解除程序如下：

1)提出解除意向的一方应书面通知另一方。

2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于违约金或赔偿金的支付、物业的交接等。

3)解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。

952577第九条争议解决

9.1争议解决方式

合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

合同签订地人民法院为争议解决机构。

9.3诉讼管辖

诉讼管辖地为合同签订地。

1052577第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同期满或者双方协商一致终止。

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