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2024年度物业管理合同(含维修责任)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4乙方提供的服务内容

第二条：合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条：物业管理服务内容

3.1乙方应提供的物业管理服务项目

3.2乙方应遵守的物业管理规范

3.3乙方应对物业设施进行定期检查和维护

第四条：维修责任

4.1乙方对物业进行的维修项目

4.2乙方应承担的维修费用

4.3乙方对物业进行维修的时间安排

第五条：物业费用

5.1物业管理费用的计算方式

5.2费用支付方式和支付时间

5.3费用调整机制

第六条：甲方义务

6.1甲方应遵守的合同条款

6.2甲方应承担的费用支付责任

6.3甲方对乙方服务的要求和意见

第七条：乙方义务

7.1乙方应提供的服务质量

7.2乙方应对物业进行定期巡查和维护

7.3乙方应对甲方提出的合理要求和意见进行及时处理

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条：违约责任

9.1甲方违反合同的后果

9.2乙方违反合同的后果

第十条：争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.2若协商不成，双方同意提交至某某仲裁委员会进行仲裁

第十一条：合同的生效、中止和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的中止条件

11.3合同的终止条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1双方应对合同内容必威体育官网网址

12.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算

第十三条：其他约定

13.1双方对物业管理的特殊要求

13.2双方的其他补充约定

第十四条：合同附件

14.1附件一：物业设施清单

14.2附件二：物业服务标准

14.3附件三：费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司

1.1甲方地址：某某市某某区某某路某某号

1.2乙方名称：某某物业管理公司

1.2乙方地址：某某市某某区某某路某某号

1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等

1.4乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修等

第二条：合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日

2.2合同结束日期：2025年12月31日

第三条：物业管理服务内容

3.1乙方应提供的物业管理服务项目：

3.1.1物业维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行检查和维护

3.1.2安全管理：负责物业区域内的安全保障，包括监控、门禁、巡逻等

3.1.3环境卫生：负责物业区域内的清洁卫生，包括垃圾收集、绿化养护等

3.1.4设施设备维修：对物业区域内损坏的设施设备进行及时维修

3.2乙方应遵守的物业管理规范：按照国家相关法律法规及物业管理行业标准执行

3.3乙方应对物业设施进行定期检查和维护：每月对主要设施进行检查和维护，确保其正常运行

第四条：维修责任

4.1乙方对物业进行的维修项目：包括但不限于水电系统、消防系统、电梯、空调等

4.2乙方应承担的维修费用：维修费用包含在物业管理费内，具体费用按照附件三的费用明细表执行

4.3乙方对物业进行维修的时间安排：在不妨碍甲方正常使用的情况下，乙方应在甲方通知后的3个工作日内进行维修

第五条：物业费用

5.1物业管理费用的计算方式：按照物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及物业公司合理利润等因素计算

5.2费用支付方式和支付时间：甲方每月10日前将当月物业管理费支付给乙方

5.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业管理费

第六条：甲方义务

6.1甲方应遵守的合同条款：包括但不限于支付物业管理费、配合乙方进行物业管理等

6.2甲方应承担的费用支付责任：按照合同约定及时支付物业管理费

6.3甲方对乙方服务的要求和意见：甲方有权对乙方的服务质量提出合理的要求和意见，乙方应在接到要求后的3个工作日内进行处理

第七条：乙方义务

7.1乙方应提供的服务质量：按照国家相关法律法规及物业管理行业标准提供服务

7.2乙方应对物业进行定期巡查和维护：每周对物业区域进行巡查，确保设施设备正常运行

7.3乙方应对甲方提出的合理要求和意见进行及时处理：乙方应在接到甲方要求后的3个工作日内进行处理

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更的条件：

8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规

8.1.2因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更

8.2合同解除的条件：

8.2.1双方协商一致，且符合法律法规规定

8.2.2甲方未按约定支付物业管理费，经乙