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2024年度物业管理合同defining物业维护与管理责任

本合同目录一览

1.物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业维护与管理责任

3.1物业维护责任

3.2物业管理制度

3.3物业管理人员的职责

4.物业费用

4.1物业管理费

4.2物业维修基金

4.3物业费用支付方式

5.双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

5.2业主的权利与义务

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1物业管理方的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同终止条件

10.其他条款

10.1物业管理方的特殊规定

10.2业主的特殊规定

11.合同附件

11.1物业管理方案

11.2物业管理规章制度

11.3物业管理人员名单

12.合同的签订、修改与解除

12.1合同签订程序

12.2合同修改程序

12.3合同解除程序

13.必威体育官网网址条款

13.1双方必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：（详细地址），包括但不限于住宅区、商业区、公共设施区等。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括但不限于：

（1）物业共用部位的维护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的维修基金的管理和使用；

（4）物业管理区域内绿化、清洁、安全保卫等工作；

（5）其他物业管理服务事项。

1.3物业管理服务标准

物业管理服务应符合国家及地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，确保物业管理区域的正常秩序和业主的合法权益。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为一年。

2.2合同结束日期

合同到期后，如双方未就合同续约达成一致，合同自然终止。

第三条物业维护与管理责任

3.1物业维护责任

物业管理方应负责物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的维护、维修工作，确保其正常使用。

3.2物业管理制度

物业管理方应制定并执行物业管理制度，包括但不限于物业服务质量标准、物业服务流程、物业收费标准等。

3.3物业管理人员的职责

物业管理人员应按照物业管理制度履行职责，为业主提供优质、高效的物业服务。

第四条物业费用

4.1物业管理费

物业管理费为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米，按建筑面积计算。

4.2物业维修基金

物业维修基金为人民币（大写）：元整（小写）：元/平方米，一次性缴纳。

4.3物业费用支付方式

业主应按合同约定时间支付物业管理费和物业维修基金，支付方式为：（1）银行转账；（2）现场缴纳；（3）其他双方约定的方式。

第五条双方的权利与义务

5.1物业管理方的权利与义务

（1）物业管理方有权按照合同约定和物业管理制度对物业管理区域进行管理；

（2）物业管理方应履行合同约定的物业服务事项，确保物业管理服务质量；

（3）物业管理方应按照合同约定及时维修、养护共用设施设备，确保其正常使用；

（4）物业管理方应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。

5.2业主的权利与义务

（1）业主有权按照合同约定享受物业服务；

（2）业主应按照合同约定支付物业费用，配合物业管理方的管理工作；

（3）业主应遵守物业管理制度，维护物业管理区域的正常秩序；

（4）业主有权对物业管理方的工作进行监督和评价，提出改进建议。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

合同解除应提前三十日通知对方，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1物业管理方的违约责任

物业管理方违反合同约定，导致业主损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据违约程度和业主损失确定。

8.2业主的违约责任

业主违反合同约定，导致物业管理方损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据违约程度和物业管理方损失确定。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向物业