2024年度物业管理合同协议书.docx

2024年度物业管理合同协议书

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条物业管理费用的支付

3.1物业管理费用的计算方式

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的支付期限

第四条双方的权利和义务

4.1物业管理公司的权利和义务

4.2业主的权利和义务

第五条物业管理公司的管理与服务要求

5.1物业管理公司的管理要求

5.2物业管理公司的服务要求

第六条业主的配合与监督

6.1业主的配合要求

6.2业主的监督权利

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1物业管理公司的违约责任

8.2业主的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

第十条合同的生效、终止与续签

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续签条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为：（具体地址），包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理服务内容

物业管理公司应提供的服务内容包括：

（一）物业共用部位的维护和管理；

（二）物业共用设施设备的使用、维护和管理；

（三）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和专项维修；

（四）物业共用部位及共用设施设备的改造升级；

（五）物业共用部位及共用设施设备的检查、检测和保养；

（六）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；

（七）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；

（八）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；

（九）物业管理区域内公共秩序的维护；

（十）其他物业管理服务事项。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同结束日期

合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

第三条物业管理费用的支付

3.1物业管理费用的计算方式

（一）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；

（二）物业管理增值服务费：____元/月/平方米；

（三）其他费用：按实际发生金额计算。

3.2物业管理费用的支付方式

物业管理费用通过银行转账方式支付，每季度末月__日前支付下一个季度的物业管理费用。

3.3物业管理费用的支付期限

业主应在合同约定的支付期限内支付物业管理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期部分千分之二的滞纳金。

第四条双方的权利和义务

4.1物业管理公司的权利和义务

（一）按照合同约定提供物业管理服务；

（二）遵守国家和地方的物业管理相关法律法规；

（三）维护物业管理区域内的公共秩序和环境；

（四）接受业主的监督和评价，不断提高服务质量；

（五）按照约定方式及时维修、养护物业共用部位及共用设施设备；

（六）履行合同约定的其他义务。

4.2业主的权利和义务

（一）按照合同约定支付物业管理费用；

（二）遵守物业管理区域的规章制度；

（三）爱护物业管理区域内的公共设施设备；

（四）不得在物业管理区域内进行违法活动；

（五）接受物业管理公司的管理和服务；

（六）履行合同约定的其他义务。

第五条物业管理公司的管理与服务要求

5.1物业管理公司的管理要求

（一）制定物业管理区域的规章制度，并公布执行；

（二）定期检查、检测、保养共用设施设备，确保其正常运行；

（三）建立健全安全管理体系，保障物业管理区域内的安全；

（四）加强绿化养护，保持物业管理区域的环境整洁；

（五）建立健全投诉处理机制，及时解决业主反映的问题；

（六）履行合同约定的其他管理义务。

5.2物业管理公司的服务要求

（一）提供24小时客户服务，及时响应业主的需求；

（二）定期开展业主满意度调查，不断提高服务质量；

（三）及时维修、养护共用部位及共用设施设备，确保其正常使用；

（四）提供公共区域清洁、绿化等服务，保持物业管理区域的环境整洁；

（五）提供安全保卫服务，维护物业管理区域内的公共秩序；

（六）履行合同约定的其他服务义务。

第六条业主的配合与监督

6.1业主的配合要求

（一）遵守物业管理区域的规章制度；

（二）按照约定时间、方式支付物业管理费用；

（三）爱护物业管理区域内的公共设施设备；

（四）及时反馈物业管理服务中存在的问