2024年度物业管理合同（专业版）.docx

2024年度物业管理合同（专业版）

本合同目录一览

1.物业管理范围与服务内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

1.3物业服务质量标准

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业维修资金

4.1物业维修资金的筹集与管理

4.2物业维修资金的使用

4.3物业维修资金的补充与退还

5.物业共用设施设备

5.1物业共用设施设备的维护与管理

5.2物业共用设施设备的使用与维护

5.3物业共用设施设备的更新改造

6.物业管理团队

6.1物业管理团队的配置与培训

6.2物业管理团队的服务规范

6.3物业管理团队的考核与奖惩

7.消防安全管理

7.1消防安全责任制

7.2消防安全设施设备的维护与管理

7.3消防安全培训与演练

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

9.违约责任

9.1物业管理方的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约责任的赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2仲裁程序

10.3诉讼管辖

11.合同的生效、终止与续签

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的续签程序

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围与内容

12.2必威体育官网网址信息的保护措施

12.3必威体育官网网址信息的违约责任

13.合同的附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理费收费标准

13.3附件三：物业共用设施设备清单

13.4附件四：物业管理团队配置与培训方案

13.5附件五：消防安全管理制度

14.其他条款

14.1合同的书面形式

14.2合同的修改与补充

14.3合同的解除与终止后的义务

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与服务内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

物业管理方应提供的服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业服务质量监督等。

1.3物业服务质量标准

物业管理方应按照国家和地方的物业管理法规、标准和行业惯例，提供高品质的物业管理服务，确保物业设施设备安全运行，环境卫生整洁，公共秩序良好，为业主创造舒适、安全的居住和工作环境。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自甲方与物业管理方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同结束日期

除非本合同提前解除或终止，否则合同将在合同期限届满时自动续约____年。

第三条物业管理费

3.1物业管理费标准

物业管理费的标准为每平方米每月____元人民币（大写：________________________元整），按月计收。

3.2物业管理费支付方式

甲方应按期将物业管理费支付给物业管理方。支付方式可以为现金、转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

3.3物业管理费调整机制

本合同签订后，如遇物价上涨等不可抗力因素，物业管理费标准可以适时调整。调整方案由双方协商确定，并以书面形式通知业主。

第四条物业维修资金

4.1物业维修资金的筹集与管理

甲方应按照国家和地方的有关规定，筹集和使用物业维修资金。物业维修资金的管理和使用应遵循公开、透明、专款专用的原则。

4.2物业维修资金的使用

物业维修资金主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。使用物业维修资金时，应经过物业管理方和业主共同协商决定。

4.3物业维修资金的补充与退还

物业维修资金不足时，甲方应及时补充。物业维修资金的退还按照双方约定的条件和程序办理。

第五条物业共用设施设备

5.1物业共用设施设备的维护与管理

物业管理方应负责物业共用设施设备的日常维护和管理，确保共用设施设备安全、可靠、正常运行。

5.2物业共用设施设备的使用与维护

业主和物业使用人应合理使用共用设施设备，并按照物业管理方的指示进行维护。不得擅自拆改、损坏共用设施设备。

5.3物业共用设施设备的更新改造

物业共用设施设备需要更新改造的，甲方应提前征求物业管理方和业主的意见，并按照相关规定办理。

第六条物业管理团队

6.1物业管理团队的配置与培训

物业管理方应根据物业管理区域的特点和规模，配置足够数量的专业人员，并提供培训，确保物业管理团队的专业素质和服务水平。

6.2物业管理团队的服务规范

物业管理团队应遵守国家和地方的物业管理法规、标准和行业惯例，按照物业管理服务内容提供规范、高效的服务。

6.3物业管理团