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2024年度物业管理合同：住宅小区管理

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业定义

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3管理服务期限

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付时间

3.3物业服务费调整机制

第四条：甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

第五条：乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条：合同的履行与监督

6.1合同履行的规定

6.2监督与检查

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的内容

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十二条：法律法规与规范

12.1适用法律法规

12.2合同遵守的规范

第十三条：其他约定

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

第十四条：附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某住宅小区业主委员会，住所：某某市某某区某某街道某某小区物业管理处。

1.2乙方名称：某某物业管理公司，住所：某某市某某区某某街道某某路某某号。

1.3物业定义：本合同所称物业，是指位于某某市某某区某某街道某某小区，占地面积某某平方米，总建筑面积某某平方米的住宅小区。

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本合同所称物业管理范围，是指乙方对甲方提供的物业范围内的房屋及附属设施设备、公共区域、绿化、停车场等进行的物业管理服务。

（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；

（2）物业共用区域的环境卫生和绿化管理；

（3）物业的安全管理；

（4）物业的公共秩序维护；

（5）物业的档案管理；

（6）其他约定的事项。

2.3管理服务期限：本合同的管理服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

第三条：物业服务费用

3.1物业服务费计算方式：物业服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币某某元整。

3.2物业服务费支付时间：甲方应在每季度的第一个月内支付本季度的物业服务费。

3.3物业服务费调整机制：物业服务费的调整应按照甲乙双方的约定和实际情况进行，具体调整方式另行协商确定。

第四条：甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方按照合同约定履行物业管理服务；

（2）对乙方的物业管理服务进行评价和提出建议；

（3）依法享有所拥有的物业权益。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

（3）配合乙方的物业管理服务，积极参与业主大会和业主委员会的工作。

第五条：乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求甲方按照约定支付物业服务费；

（3）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（2）保障甲方物业的安全和完好；

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

第六条：合同的履行与监督

6.1合同履行的规定：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。

6.2监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方有违约行为，有权要求乙方及时改正。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付的时间向乙方支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为每日迟延支付金额的千分之某某；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应当承担相应的违约责任；

（3）甲方未按照约定使用物业，造成物业损失的，甲方应当承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为每月物业服务费的百分之某某；

（2）乙方违反合同约定，导致甲方物业损失的，乙方应当承担赔偿责任；

（3）乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除合同。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2仲裁或诉讼地点及法院：合同签订地人民法院。

第十条：合同的生效、终止与续约

10.1