2024年度物业管理服务合同标的：物业管理范围、服务内容、服务质量及服务费用.docx

2024年度物业管理服务合同标的：物业管理范围、服务内容、服务质量及服务费用

本合同目录一览

第一条物业管理范围

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理面积

第二条服务内容

2.1物业维护保养

2.2安全防范管理

2.3环境卫生管理

2.4绿化养护管理

2.5设施设备维护

第三条服务质量

3.1物业维护保养质量标准

3.2安全防范管理质量标准

3.3环境卫生管理质量标准

3.4绿化养护管理质量标准

3.5设施设备维护质量标准

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2物业管理服务费用的支付方式

4.3物业管理服务费用的支付时间

4.4物业管理服务费用的调整机制

第五条服务期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止日期

5.3合同续约条款

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条其他约定

12.1甲方与乙方其他约定事项

第十三条信息必威体育官网网址

13.1必威体育官网网址信息范围

13.2必威体育官网网址义务及期限

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围

1.1物业地址：北京市朝阳区路号

1.2物业类型：住宅小区

1.3物业管理面积：总计平方米

第二条服务内容

2.1物业维护保养：乙方负责对甲方物业的外墙、屋顶、公共部位及设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和使用。

2.2安全防范管理：乙方负责制定物业的安全管理制度，并配备专业的安全管理人员，保障物业的安全。

2.3环境卫生管理：乙方负责物业公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

2.4绿化养护管理：乙方负责物业内的绿化植物的种植、养护和修剪工作，保持绿化环境的美观和健康。

2.5设施设备维护：乙方负责对物业内的电梯、供水供电系统、消防设备等设施设备进行定期检查、维修和保养。

第三条服务质量

3.1物业维护保养质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，确保物业设施设备的正常运行和使用寿命。

3.2安全防范管理质量标准：建立健全的安全管理制度，实现24小时值班监控，及时处理安全事件。

3.3环境卫生管理质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，保持公共区域清洁卫生，提供舒适的居住环境。

3.4绿化养护管理质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，保持绿化植物的生长健康和美观。

3.5设施设备维护质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，确保设施设备的正常运行和安全使用。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式：根据物业的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等因素计算。

4.2物业管理服务费用的支付方式：甲方按月支付物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用的支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理服务费用。

4.4物业管理服务费用的调整机制：如遇物业公司管理费、人员工资及福利、维修保养费用等成本发生较大变化，双方可协商调整物业管理服务费用。

第五条服务期限

5.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。

5.2合同终止日期：合同到期，双方未续约的情况下，合同自然终止。

5.3合同续约条款：合同到期前，双方可协商续约。如甲方拟续约，应在合同到期前一个月书面通知乙方。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利：

（1）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议。

（2）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用。

（2）遵守物业管理制度，维护物业的安全和环境卫生。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准。

7.2乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务。

（2）遵守国家和行业的相关法律法规，合法经营。

（3）保障甲方及居民的隐私和财产安全。

（4）定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

（1）在合同有效期内，双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。

（2）合同变更应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

8.2合同解除条件：

（1）在合同有