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2024年度物业管理服务合同（商业大厦）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商业大厦的名称、地址及物业概况

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务的主要内容

2.2乙方应提供的服务项目及标准

2.3服务期间内的维护和保养工作

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

3.2试用期及正式服务期的开始

3.3合同续签及终止条件

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

4.2费用支付的时间和方式

4.3费用调整机制

第五条乙方的义务与责任

5.1乙方应遵守的法律法规

5.2乙方提供的服务质量保证

5.3乙方应对突发事件和紧急情况的处理

第六条甲方的义务与责任

6.1甲方应遵守的法律法规

6.2甲方提供的设施和资源的保障

6.3甲方对乙方工作的配合与支持

第七条保险事宜

7.1乙方应办理的保险类型

7.2保险费用由谁承担

7.3保险理赔程序及责任分配

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

8.2违约责任的认定和计算方式

8.3违约责任的具体承担方式

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决的地点和机构

9.3诉讼或仲裁费用的承担

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

10.3合同变更或解除后的权利义务处理

第十一条通知与送达

11.1双方之间的通知方式

11.2通知的送达时间和效力

第十二条协助与配合

12.1双方在合同履行过程中的协助与配合

12.2双方对第三方服务的管理和监督

第十三条附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的附件内容

13.3合同的修订历史

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方对合同未尽事宜的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××商业大厦有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××物业管理股份有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。

1.3商业大厦的名称、地址及物业概况

商业大厦名称为：×××商业大厦，地址为：××省××市××区××路××号。物业概况：商业大厦占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括××栋建筑物，共有××个车位等。

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务的主要内容

乙方应提供的物业管理服务包括：公共区域清洁、绿化维护、设施设备维护、安全保障、停车管理、垃圾处理等。

2.2乙方应提供的服务项目及标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务。具体服务项目及标准详见附件。

2.3服务期间内的维护和保养工作

乙方负责对商业大厦的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。具体内容详见附件。

第三条服务期限

3.1合同的有效期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年，自××年××月××日至××年××月××日。

3.2试用期及正式服务期的开始

合同生效后，乙方享有××个月的试用期。自试用期结束之日起，进入正式服务期。

3.3合同续签及终止条件

合同到期前，双方可协商续签。如双方未能就续签事宜达成一致，合同将自然终止。合同终止后，乙方应将商业大厦的物业管理工作交接给甲方。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用按月计收，费用标准为××元/平方米·月，总计××元。

4.2费用支付的时间和方式

甲方应在每月的××日前，将当月的物业管理服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整物业管理服务费用。具体调整方式详见附件。

第五条乙方的义务与责任

5.1乙方应遵守的法律法规

乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保服务质量。

5.2乙方提供的服务质量保证

乙方承诺提供的物业管理服务达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方应承担相应的责任。

5.3乙方应对突发事件和紧急情况的处理

乙方应制定应急预案，确保在突发事件和紧急情况下，能及时采取措施，减轻损失。具体应急预案详见附件。

第六条甲方的义务与责任

6.1甲方应遵守的法律法规

甲方应遵守国家法律法规，协助乙方开展物业管理服务工作。

6.2甲方提供的设施和资源的保障

甲方应保证商业大厦的设施和资源符合乙方提供物业管理服务的需要。

6.3甲方对乙方工作的配合与支持

甲方应积极配合乙方的工作，对乙方在物业管理过程中遇到的问题提供协助和指导。

第八条违约责任

8.1双方违约的情形

双方应严格履行合同约定的义务。如一方