2024年度物业管理服务合同：包含绿化养护、设施维护与安全保障.docx

2024年度物业管理服务合同：包含绿化养护、设施维护与安全保障

本合同目录一览

第一条物业管理服务范围

1.1绿化养护

1.1.1植物栽种与养护

1.1.2绿化区清洁与维护

1.1.3绿化设施的使用与管理

1.2设施维护

1.2.1建筑物及公共区域维护

1.2.2设施设备的检查与维修

1.2.3公共设施的保养与更新

1.3安全保障

1.3.1物业安全监控

1.3.2应急事件的处理与预防

1.3.3安全设施的检查与更新

第二条服务时间与标准

2.1服务时间

2.1.1日常服务时间

2.1.2应急服务时间

2.2服务标准

2.2.1绿化养护质量标准

2.2.2设施维护质量标准

2.2.3安全保障质量标准

第三条服务费用与支付

3.1服务费用

3.1.1服务费用的计算基础

3.1.2服务费用的调整机制

3.1.3服务费用的支付方式

3.2支付时间

3.2.1服务费用的支付周期

3.2.2服务费用的支付日期

3.3支付流程

3.3.1服务费用支付的流程

3.3.2服务费用支付的凭证

第四条合同的履行与监督

4.1双方的义务

4.1.1物业管理方的义务

4.1.2业主方的义务

4.2合同履行的监督

4.2.1监督的方式与频率

4.2.2监督结果的处理

第五条合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.1.1合同变更的条件

5.1.2合同变更的程序

5.2合同的终止

5.2.1合同终止的条件

5.2.2合同终止的程序

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任

6.1.1物业管理方的违约责任

6.1.2业主方的违约责任

6.2争议解决

6.2.1争议解决的途径

6.2.2争议解决的时效

第七条必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址信息的定义

7.2必威体育官网网址信息的保护期限

7.3必威体育官网网址信息的例外情况

第八条法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

9.3合同的解除

第十条其他条款

10.1通知与送达

10.2合同的副本

10.3合同的修订历史

第十一条附件

11.1绿化养护计划表

11.2设施维护项目清单

11.3安全保障措施说明

第十二条签字盖章

12.1双方签字

12.2盖章确认

第十三条合同生效日期

13.1合同生效日期

第十四条合同编号

14.1合同编号

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围

1.1绿化养护

1.1.1植物栽种与养护

1.1.1.1负责在物业管理区域内种植花草树木，保证植物生长良好，达到美化环境、净化空气的效果。

1.1.1.2定期进行修剪、施肥、浇水、除草、病虫害防治等工作，确保绿化植物的成活率和观赏性。

1.1.1.3根据季节变化和植物生长特点，调整绿化植物的布局和品种，提升绿化品质。

1.1.2绿化区清洁与维护

1.1.2.1保持绿化区域整洁，定期清理落叶、枯枝、垃圾等杂物，确保环境优美。

1.1.2.2维护绿化设施，如路灯、座椅、垃圾桶等，确保设施完好、使用正常。

1.1.2.3定期检查绿化用水设施，确保灌溉系统正常运行，节约用水。

1.1.3绿化设施的使用与管理

1.1.3.1对绿化设施进行日常巡查，发现问题及时整改，确保设施安全、美观。

1.1.3.2制定绿化设施的使用规范，防止人为损坏，提高设施使用寿命。

1.1.3.3定期对绿化设施进行保养，确保设施正常运行，为业主提供便捷的绿化服务。

第二条服务时间与标准

2.1服务时间

2.1.1日常服务时间

物业管理方需按照合同约定，提供每日8小时的服务，每周不少于5天。

2.1.2应急服务时间

遇有突发情况，如自然灾害、病虫害爆发等，物业管理方应立即进行处理，确保业主利益。

2.2服务标准

2.2.1绿化养护质量标准

按照行业标准和合同约定，保持绿化植物生长良好，绿化区域整洁美观。

2.2.2设施维护质量标准

设施设备应定期进行检查、维修，确保正常使用，提高业主满意度。

2.2.3安全保障质量标准

加强物业管理区域的安全巡查，预防安全事故发生，确保业主生命财产安全。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用

3.1.1服务费用的计算基础

服务费用根据物业管理区域的面积、物业公司管理费、人员工资、材料费用等因素确定。

3.1.2服务费用的调整机制

服务费用根据市场行情、政策变化等因素，可适时进行调整，双方协商一致后签署补充协议。

3.1.3服务费用的支付方式

业主通过银行转账、等方式按月支付服务费用。

3.2支付时间

3.2.1服务费用的支付周期

业主应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。