2024年度物业管理服务合同：商业综合体物业服务管理详述.docx

2024年度物业管理服务合同：商业综合体物业服务管理详述

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商业综合体物业定义

第二条：服务内容与范围

2.1物业维护与管理

2.1.1设施设备维护

2.1.2环境卫生管理

2.1.3安全保卫工作

2.2物业服务人员配置

2.3服务质量标准

第三条：服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3延长合同期限的条件

第四条：服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3费用调整机制

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同继承

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约泄露的后果

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力事件的后果

第十三条：其他约定

13.1甲方与乙方约定的其他事项

第十四条：合同附件

14.1附件一：物业服务项目明细表

14.2附件二：物业服务人员配置表

14.3附件三：物业服务质量标准细则

14.4附件四：物业服务费用支付明细表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：商业综合体物业所有方，地址：[甲方具体地址]

1.2乙方名称：物业管理公司，地址：[乙方具体地址]

1.3商业综合体物业定义：指由甲方所有，乙方负责管理的建筑物及其附属设施、场地和设备。

第二条：服务内容与范围

2.1物业维护与管理

2.1.1设施设备维护：乙方负责对商业综合体的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。

2.1.2环境卫生管理：乙方负责商业综合体的清洁工作，包括公共区域、绿化带和停车场的清洁。

2.1.3安全保卫工作：乙方负责商业综合体的安全保卫工作，确保物业的安全。

2.2物业服务人员配置：乙方根据商业综合体的规模和管理需求，配置足够数量的服务人员，包括清洁工、维修工、保安人员等。

2.3服务质量标准：乙方按照约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。

第三条：服务期限

3.1合同生效日期：[合同具体生效日期]

3.2合同终止日期：[合同具体终止日期]

3.3延长合同期限的条件：如双方同意续约，可按照约定的条件延长合同期限。

第四条：服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据商业综合体的面积、物业类型和管理难度等因素计算。

4.2物业服务费用的支付方式：甲方按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整物业服务费用。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利：甲方有权监督乙方的服务质量，要求乙方按照约定提供服务。

5.2甲方义务：甲方应按照约定支付物业服务费用，并配合乙方的管理工作。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并享受约定的服务。

6.2乙方义务：乙方应按照约定提供物业管理服务，确保商业综合体的正常运行。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。

8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金为应付款项的1%per天。

第九条：争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、终止与继承

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：如双方同意提前终止合同，应书面通知对方。

10.3合同继承：如甲方发生继承，本合同对继承人继续有效。

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。

11.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。

11.3违约泄露的后果：如有违约方泄露必威体育官网网址信息，违约方应承担相应的民事责任，赔