办公大楼的物业管理委托合同范文6篇.docx

办公大楼的物业管理委托合同范文6篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于____________________，物业类型为办公大楼，占地面积____________平方米，建筑面积____________平方米。

二、委托管理事项

1.房屋管理：对房屋进行日常管理和维护，确保房屋安全使用。

2.公共设施管理：对公共配套设施设备（如电梯、空调系统、消防设备）进行日常维护和运行管理。

3.绿化管理：负责办公大楼的绿化养护和环境美化工作。

4.保洁服务：提供公共区域的清洁和卫生管理服务。

5.安全管理：负责大楼的安全监控、秩序维护和突发事件应急处理。

6.停车场管理：对办公大楼的停车场进行管理和维护。

7.其他委托事项：____________________。

三、委托管理期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：按照办公大楼的建筑面积计算，每平方米每月____元。

2.缴费方式：每季度缴纳一次，每个季度初的五个工作日内支付当季度的物业服务费用。

3.其他费用：如停车费、能源费等按照市场价格另行计算。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.保证物业的合法使用，不得违反国家法律法规和政策规定。

2.按照约定支付物业服务费用。

3.提出合理的物业管理建议和意见。

4.协助乙方开展物业管理服务工作。

（二）乙方权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.对物业进行日常管理和维护，确保物业安全使用。

3.定期对公共配套设施设备进行维护和检修。

4.建立健全物业管理制度和服务标准。

5.收取物业服务费用并合理使用。

6.及时向甲方报告物业管理的重大事项和建议。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日支付逾期应付款项的百分之____作为违约金。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。

3.若因乙方管理不善造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更内容应书面形式进行确认。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方在办公大楼物业管理中的权利与义务，确保物业的正常使用和管理，甲、乙双方经友好协商，达成以下物业管理委托合同：

一、物业基本情况

本合同涉及的办公大楼位于____________________，建筑面积为____________平方米。物业包括办公区域、公共区域及设施设备等。

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方需为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保安服务、环境保洁、绿化养护等。

2.设施设备管理：乙方需负责管理和维护物业内的设施设备，确保其正常运行。

3.停车场管理：如物业内设有停车场，乙方需负责停车场的经营管理。

4.安全管理：乙方需制定并执行安全管理制度，确保物业内的安全。

5.客户服务：乙方需提供客户服务，处理租户投诉等。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、管理服务费及支付方式

1.甲方需按照约定支付乙方管理服务费。管理服务费的标准为每月________元，每年支付一次。

2.如涉及额外服务，双方应另行约定费用及支付方式。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有义务按照约定支付管理服务费。

3.甲方有义务配合乙方开展管理工作，提供必要的支持和协助。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取管理服务费。

2.乙方需按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和管理。

3.乙方有义务