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呼和浩特市住宅物业服务合同7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_____________________

乙方（业主）：_____________________

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务，乙方接受物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：

（1）房屋主体结构、承重构件、非承重墙、屋顶等部位的维修、养护和管理；

（2）电梯、水泵、水箱、避雷设施等共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）公共门窗、玻璃等公共部位的维修、养护和管理。

2.甲方应当负责小区内的环境卫生工作。具体包括：

（1）小区内公共场所的清扫保洁；

（2）楼梯间、走廊等公共部位的清扫保洁；

（3）垃圾收集和处理等环境卫生工作。

3.甲方应当负责小区内的秩序维护工作。具体包括：

（1）安全监控设施的维护和管理；

（2）小区内交通秩序的管理和维护；

（3）对违法行为的制止和报告等秩序维护工作。

二、物业服务标准

1.甲方应当保证物业服务质量符合下列标准：

（1）房屋共用部位、共用设施设备等的维修、养护和管理应当符合相关规定；

（2）环境卫生工作应当做到清洁、卫生、有序；

（3）秩序维护工作应当做到安全、有序、规范。

2.甲方应当保证物业服务效率，对乙方的合理需求应当及时响应和处理。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应当向乙方收取物业服务费用，具体费用按照房屋面积计算，每平米每月收费标准为：_____元/平方米。乙方房屋面积为：_____平方米。

2.乙方应当在签订合同时向甲方支付物业服务费用，并承诺按照合同约定按时足额支付物业服务费用。如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、合同期限及续签方式

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_____年。在合同期限内，双方应当遵守合同约定，履行合同义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同期限届满前，双方应当协商是否续签合同。如需续签合同，应当在合同期限届满前_____天内签订新的合同。如双方未协商一致，则合同期限届满后双方权利义务终止。

五、违约责任及赔偿责任

1.甲方如未按照合同约定提供物业服务或者提供的物业服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应当承担违约责任的方式包括：赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任及赔偿责任由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。在仲裁或诉讼过程中，双方应当提交相关证据材料以证明自己的主张。仲裁或诉讼结果出来后，败诉方应当承担相应的法律责任。同时，败诉方还应当承担仲裁或诉讼过程中产生的相关费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）。

2.乙方如未按照合同约定支付物业服务费用或者支付的物业服务费用不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应当承担违约责任的方式包括：赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任及赔偿责任由双方协商确定。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。在仲裁或诉讼过程中，双方应当提交相关证据材料以证明自己的主张。仲裁或诉讼结果出来后，败诉方应当承担相应的法律责任。同时，败诉方还应当承担仲裁或诉讼过程中产生的相关费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）。

六、其他约定事项

1.双方在本合同中未约定的事项，可另行协商补充约定。补充约定与本合同约定具有同等法律效力。补充约定的内容应当符合法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。补充约定的内容应当明确具体，不得模犯不清或者产生歧义。补充约定的内容应当经过双方签字盖章后生效。如补充约定的内容与本合同约定不一致的，以补充约定的内容为准执行。但补充约定的内容不得损害国家利益和公共利益的合法性及正当性。如因补充约定的内容违反法律法规的规定而导致合同无效或者部分无效的，则双方均应承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失和损害。同时，双方应积极配合相关主管部门进行查处和整改工作，确保小区内的物业管理工作顺利进行并达到规定要求。2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效并受法律约束和保护如有未尽事宜或争议问题可协商解决也可依法提起诉讼寻求司法救济途径解决同时可请求有关主管部门进行调解处理以维护双方的合法权益不受侵害并保障物业管理工作顺利进行并达到规定要求为标准目的而共同努力实现和谐共荣共