2024年度玛雅房屋租赁合同书.docx

2024年度玛雅房屋租赁合同书

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋用途：租赁期间，承租人仅可用于居住目的，不得用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支付给出租人。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应对租赁房屋的结构安全、设备设施的正常运行负责，确保房屋符合租赁目的。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，如有损坏，应负责维修或赔偿。

第六条房屋变更

6.1出租人变更：如出租人欲将房屋出售或变更用途，应提前一个月通知承租人，并与承租人协商解决租赁事宜。

6.2承租人变更：承租人不得将租赁房屋转租或转让给第三方，如承租人确需变更，应提前一个月通知出租人并征得出租人同意。

第七条合同解除

7.1提前解除合同：如双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

7.2违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险费用

第九条转租

9.1转租规定

9.2转租手续

第十条提前解除合同

10.1解除合同条件

10.2解除合同通知期限

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2访客管理

13.3房屋交接与退还

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同解除

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第八条违约责任

8.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金、擅自转租或转让、损坏房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2法律途径解决：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条附加条款

11.1附加条款包括但不限于物业费、水电费等费用的承担方式，具体内容由双方另行签订补充协议。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2除非双方另有约定，本合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效。

12.3合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并承担相应的违约责任。

第十三条其他约定

13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

13.2双方同意，本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十四条联系方式

14.1出租人联系方式：姓名：X，联系电话：X，邮箱：X。

14.2承租人联系方式：姓名：X，联系电话：X，邮箱：X。

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第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间浴室、间