2024年度玛雅房屋租赁合同法律效力.docx

2024年度玛雅房屋租赁合同法律效力

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3房屋

1.4租赁期

第二条租赁条件

2.1出租方义务

2.2承租方义务

2.3房屋使用规定

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除

第五条维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险购买

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

第十三条其他约定

13.1宠物相关规定

13.2访客管理

第十四条合同附件

14.1房屋清单

14.2租赁凭证

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出租方

1.2承租方

1.3房屋

1.4租赁期

租赁期为本合同签订之日起至【结束日期】止的期间。

第二条租赁条件

2.1出租方义务

（1）甲方应保证标的物的合法出租，确保乙方在租赁期间对标的物享有合法使用权。

（2）甲方应在租赁期开始前将标的物交付给乙方，并确保标的物符合约定的使用条件。

（3）甲方应负责标的物的结构和设备的安全，定期检查和维护，确保其正常使用。

2.2承租方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定的方式支付。

（2）乙方应合理使用标的物，并负责维护标的物的完好，不得擅自改动结构或设施。

（3）乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害他人利益。

2.3房屋使用规定

乙方在租赁期间应按照甲方的要求使用标的物，不得将标的物转租、转借或用于非法用途。如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内的租金为人民币【金额】元整。

3.2租金支付时间

乙方应在每月【日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时支付押金人民币【金额】元整。

4.2押金退还

租赁期结束后，如乙方按照约定退还标的物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。

4.3押金扣除

乙方如有损坏或未按照约定使用标的物的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

第五条维修责任

5.1出租方维修责任

甲方应负责标的物的结构性维修和安全保障，确保标的物在租赁期间符合安全和使用要求。

5.2承租方维修责任

乙方应负责日常使用中的小修小补，并按照约定合理使用标的物，不得故意损坏。

第六条保险

6.1保险责任

甲方应购买标的物保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2保险购买

甲方应在租赁期开始前购买保险，并确保保险覆盖租赁期间。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报请相关管理部门备案。

8.2合同变更程序

甲乙双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）租赁期届满，双方同意解除合同。

（2）甲乙双方协商一致解除合同。

（3）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

（4）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。

9.2合同解除程序

甲乙双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金（如有），乙方应退还标的物。

第十条违约责任

10.1出租方违约

甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

10.2承租方违约

乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他约定

13.1宠物相关规定

乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守物业管理规定。如乙方未遵守相关规定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

13.2