2024年度玛雅房屋租赁合同谈判纪要.docx

2024年度玛雅房屋租赁合同谈判纪要

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.房屋使用限制

6.1禁止行为

6.2其他使用限制

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止租赁

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知期限

9.3提前终止费用

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用法律

13.其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋返还条件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所指租赁房屋位于_______（街道/区/市），具体地址为_______。

1.2房屋面积

租赁房屋的总面积为_______平方米。

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁房屋的交付日期为_______。

2.2租赁结束日期

租赁期限至_______结束。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁房屋的租金为每月_______元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至双方约定的账户。

4.押金

4.1押金金额

承租人应支付的押金为人民币_______元。

4.2押金退还条件

出租人在收到承租人提前通知并确认租赁房屋无损坏或损坏已得到合理修复后，应在租赁结束日期后的_______个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式

押金将通过银行转账的方式退还给承租人。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

出租人负责对租赁房屋的结构安全、设施设备及共用部位进行定期检查、维修，并承担维修费用。

5.2承租人责任

承租人应合理使用租赁房屋及其设施设备，并负责日常维护保养。如因承租人使用不当导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。

6.房屋使用限制

6.1禁止行为

承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

6.2其他使用限制

承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。

8.转租条款

8.1转租条件

承租人在租赁期限内如需转租租赁房屋，应提前_______个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

8.2转租通知期限

承租人转租成功后，应立即通知出租人，并在_______个工作日内提供转租合同副本。

9.提前终止租赁

9.1提前终止条件

在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前_______个月向出租人提出书面申请。

9.2提前终止通知期限

出租人在收到提前终止租赁的申请后，应在_______个工作日内回复承租人。

9.3提前终止费用

如出租人同意提前终止租赁，承租人应支付提前终止租赁的费用，具体费用根据实际情况另行约定。

10.违约责任

10.1出租人违约

如出租人未按约定提供租赁房屋或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

10.2承租人违约

如承租人未按约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1房屋交付日期

租赁房屋的交付日期为_______。

13.2房屋返还条件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义及责任

1.1第三方定义

在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。

1.2第三方责任

第三方介入时，应严格遵守本合同的相关条款，并承担其各自的责任。第三方对甲乙方不承担任何额外的义务或责任，除非本合同有明确规定。

2.第三方介入情形

2.1中介方介入

中介方负责协助甲乙方达成租赁协议，并收取中介费用。中介方的责任限于其职业范围内，不包括对租赁房屋本身的质量或状