2024居民个人租房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租上述房屋，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：甲乙双方应主动提供真实有效的身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担赔偿责任。

3.乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，如逾期未付，乙方应支付应付租金的滞纳金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议并经双方签字盖章确认。解决办法：甲乙双方如需提前解除或变更本合同，应协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，享有使用和收益的权利。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿金。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。

8.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期间依法终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方在合同履行期间对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.居民个人之间的房屋租赁。

2.短期租赁或长期租赁。

3.不含家具或含家具的房屋租赁。

4.租赁房屋作为居住使用，不包括商业或办公用途。

5.需要明确租金、押金、维修责任等租赁条款的情况。

补充条款：

A.房屋附属设施清单：详细列明房屋内外的附属设施、设备及其状态。

B.宠物政策：如果允许宠物居住，应明确宠物