中粮农产品冷链配送中心物流园项目建议书.doc

农产品冷链配送中心物流园项目

PAGE

PAGE31

PAGE

PAGE1

中粮农产品冷链配送中心

物流园项目建议书

二0一七年三月十日

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一部分 项目概述 2

第二部分项目建设背景 4

第三部分 项目建设的必要性 7

第四部分项目特点、定位和基本功 16

第五部分项目建设目标和规模 21

第六部分总体规划布局 23

第七部分环境保护与劳动保护 24

第八部分投资估算和资金筹措 24

第九部分经济效益分析 26

第十部分社会效益分析 28

第十一部分项目结论 29

第一部分项目概要

一、项目名称：中粮农产品冷链配送中心物流园（暂定名）

二、项目拟建地址：本项目在宿州市宿州绿色家居产业园内，北外环路与港口路交汇处东南。

三、项目建设单位：中粮·国内贸易工程设计研究院及凤巢市场投资有限公司

以中粮集团公司资本资源为纽带，以现代农产品及冷链物流和信息技术为支撑，从农产品批发市场的建设和整合入手，利用中粮集团系统内外资源，构建现代化农产品流通体系，逐步形成以批发市场为龙头，集农产品生产、加工、检验、仓储、批发、销售、配送、电子商务等于一体的经营网络格局。

公司在新时期落实国务院提出的央企瘦身健体改革中，以创新动力多元化、专业化、现代化为发展目标，致力于成为全国性农产品流通的信息发布中心、价格形成中心、质量检测中心、网上交易中心，最终成为在农产品流通领域领先、综合优势明显、具有核心竞争力的一流国际集团公司。

国内贸易工程院（二级法人，现隶属中粮集团）于1954年创建成立，原名商业部直属设计院，是国家甲级工程勘察设计单位，具有建筑工程、商业、物流、粮食全行业（含食品冷冻冷藏、冷藏库、屠宰与农副产品加工、成品油储运、）项目投资，并具有工程总承包（EPC）、建设监理、工程咨询等甲级资质。以食品冷冻冷藏工艺、制冷系统自控技术、冷藏库建筑热工技术、肉类食品屠宰分割加工技术、石油储运技术、民用建筑技术及各类商业物流及批发市场与物流中心技术为专有核心技术，接受部位委托，以完成或在修在编国家和行业规范标准《冷库施工及验收规范》、《农产品批发市场建设标准》、《农业生产资料配送中心建设标准》、《冷库设计规范》等十余部。现有在职员工500余人，全国政协委员1人，国家级设计大师2人，享受国务院津贴32人，各类专业国家注册工程师180余人，具有高级工程师180余人。建院60年来已完成各类工程项目几千项，工程业绩遍及全国150多个省、市地区和海外近40个国家。其中160余项分获国家优秀金、银、铜奖，国家科技进步奖和省、部级奖，在该行业领域拥有知名品牌。其主要业务范围：民用、商业、农业、石油、外贸、轻工、食品、粮食、供销、医药等行业提供工程咨询设计、工程总承包、工程监理、项目投资、运营管理等一体化服务。为实现中粮·宿州农产品冷链物流配送中心项目提供管理、技术、投资、运营保障。

四、编制依据

(1)国务院《关于促进流通业发展的若干意见》

(2)国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意见》

(3)国务院《物流业调整振兴规划》

(4)国家六部委《关于加快农副产品流通设施建设的若干意见》

(5)《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划发展纲要》

(6)《宿州市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》

(7)《宿州市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》

（8）《宿州市现代服务业推动工程实施方案》

（9）《宿州市农业现代化推进工程实施方案》

五、编制原则

1、认真执行国家、行业有关农副产品加工、检验、包装、标志、运输、贮藏及卫生等标准的规定;

2、选址符合城市总体规划，合理布局，有足够的建设用地，并有一定的发展余地;

3、总平面布置满足农副产品物流的有关要求和符合安全、防火的有关规定，因地制宜进行合理布置，力求节约建设用地，充分考虑环境保护和绿化;

4、充分利用当地的社会协作条件，节约工程投资;

5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定，污染物的排放符合国家规定，减少对环境的影响;

6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。

第二部分项目建设背景

1、国家“十二五”规划纲要

国家“十二五”规划纲要中提出大力发展现代物流业，推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会文化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，发展区域性物流中心。

2、安徽省农业“十二五”发展规划

支持农产品精深加工，提供农产品加工能力，延长农业产业链条。按照在工业化