2024房屋租赁合同范本标准.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具清单：详见附件

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋因政府征收、拆迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认出租房屋的实际情况与合同描述是否一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后方可签订。

3.确保租金、押金等费用金额及支付方式明确无误。

解决办法：在合同中明确租金、押金金额及支付时间、方式，避免日后发生纠纷。

4.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条款。

解决办法：了解合同规定的租赁期限、提前解除合同的条件及违约责任，确保自身权益。

5.关注房屋使用及维修责任的分担。

解决办法：明确双方在房屋使用及维修方面的责任，避免因使用不当导致纠纷。

6.注意合同的变更、解除及违约责任条款。

解决办法：在合同中明确双方在合同变更、解除及违约时的责任及赔偿方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的当事人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.滞纳金：指债务人逾期未履行债务，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。

9.房屋及附属设施：指出租房屋本身以及房屋内的配套设施和设备。

10.正常维护、维修：指因房屋自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的维护、维修。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他法人实体对外出租自有房屋。

3.房屋中介机构作为中介方参与时的房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中注明。

2.房屋改造：乙方是否可以在租赁期间对房屋进行改造或装修，以及相关手续和限制。

3.保险责任：双方对房屋及人身安全保险的责任和义务。

4.邻里关系：乙方应遵守社区规定，保持邻里关