2024土地流转入股合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（土地所有权人）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（入股方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权及地上附着物，且乙方愿意出资入股，共同开发该地块，经双方友好协商，特订立本土地流转入股合同，共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1地块位置：__________

1.2地块面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

第二条入股方式及金额

2.1乙方以现金方式出资，入股金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方出资后，享有甲方土地使用权及地上附着物相应的股权。

第三条合作期限

3.1本合同合作期限为__________年，自合同签订之日起计算。

3.2合作期满后，双方可协商续签。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方出资入股的土地使用权及地上附着物的合法性；

（2）协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用土地；

（3）在合作期限内，不得将土地使用权及地上附着物转让给第三方；

（4）按照约定向乙方支付利润分配。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定出资，不得无故拖延或撤销投资；

（2）按照约定参与土地开发、经营和管理；

（3）合作期限内，不得将股权转让给第三方；

（4）按照约定承担合作风险。

第五条利润分配及风险承担

5.1利润分配：

（1）合作期限内，甲乙双方按照出资比例分享土地开发所产生的利润；

（2）利润分配方式：按年结算，每年末进行一次利润分配。

5.2风险承担：

（1）甲方承担土地使用权及地上附着物相关的政策风险、自然风险等；

（2）乙方承担投资风险、市场风险等。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同的任何变更、解除和终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

6.2合同变更、解除和终止后，甲乙双方应按照约定处理合同涉及的财产和权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（土地所有权人）：__________

乙方（入股方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：确保甲方为土地合法所有权人，土地使用权及地上附着物权属无争议。解决办法：进行土地权属调查，必要时咨询律师或专业机构。

2.入股金额和比例：明确乙方入股金额及占股比例，确保双方对投资金额和权益分配无分歧。解决办法：在合同中详细规定入股金额、比例及其确定方式。

3.合作期限：约定合理的合作期限，确保双方在合作期限内能够实现投资回报。解决办法：根据项目特点和双方意愿，在合同中明确合作期限。

4.利润分配和风险承担：明确利润分配方式和风险承担原则，确保双方在收益和风险方面有共同的认识。解决办法：在合同中详细规定利润分配方式、风险承担原则及其具体执行办法。

5.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件及处理方式，确保双方在合同执行过程中的权益。解决办法：在合同中明确合同变更、解除和终止的条件、处理方式及双方的责任。

6.争议解决：约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权人将其土地使用权在一定期限内让与使用权人，由使用权人支付租金并在规定的范围内使用土地的权利。

2.入股：指投资者以货币或其他资产投入企业，取得企业股权的行为。

3.股权：指股东对公司资产、利润和决策等事项的权利。

4.合作期限：指双方在合同中约定的合作时间期限。

5.利润分配：指企业在扣除成本、费用和税金后，将剩余利润按照约定方式分配给股东的行为。

6.风险承担：指合同各方在合作过程中，对可能发生的风险和损失承担相应责任的原则。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或补充的行为。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.土地所有权人（甲方）与入股方（乙方）之间，就某块土地的使用权及地上附着物进行入股合作开发的情况。

2.适用于农业