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园林景观
园林景观
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高品质质量标准与精益管理要点
分
细
基本项
提高项
部
分
分
维
三级指标
客户敏
感项
项
度
安全坚固
牢固、用电安全、使用安全：
1）顶板堆载不超限；
2）新植大树有防大风吹倒措施；大型乔木支撑牢固；
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3）景观小品、景墙、挡墙、园区设施设备基础稳固；
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4）园区铺装防滑；
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5)园林景观照明防触电；
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6）园林地形高差处设置护栏；
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7）景观水池深度合理，防溺水，提示标识清晰、明确；
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8）园区硬景及设施近人尺度内无尖角，健身及游乐设施安全可靠；
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9）无其它明显使用安全隐患。
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功能适用
不积水、图案清晰、道路通平、无障碍：
1）景墙、挡墙、构筑物、水体、大型乔木等设置位置、尺度、功能合理适用；
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5、园林景观
2）园区铺装排水坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水；绿地排水坡度及排水管的设置符合要求，无积水；
3）无障碍设施考虑适当；
4）车行部位选用合适的铺装材料；
5）植株健康，规格及形态符合要求，无病虫害；
6）绿地地形塑造符合设计要求，植株种植位置、间距、搭配符合设计要求；
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7）室外园林景观标识清晰、明确；
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8）小区出入口实现人车分流，地下车库出口和人行道保持合理距离；
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9）合理布置健身器材及儿童游乐设施。
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美观精致
精致、协调、丰实：
1)铺装及小区道路：基层坚实、面层平整、线条顺直、排版合理，各类管井
盖排布精心设计；
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2)主入口大门、景墙、围墙等施工质量精细；
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3)配套：雕塑、标识、水体、小品、景观照明等设计精巧、施工精细；
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4)绿化：丰富、有层次感、长势良好，与环境气候协调。
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易维护
维护方便：
1)易损设施材料有备品；保修期满后维修材料易获取；
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2)室外设施、设备防锈、防腐，易维护；
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3）植物生长易打理；
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分
细
基本项
提高项
部
分
分
维
三级指标
客户敏
感项
项
度
4）铺装井盖大小及重量合适，方便维护及检修；
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5）园区维护水源、电源接驳点设置合理。
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耐久
耐久：
1)硬质铺装不松脱；
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2)植物生长易打理，与建筑相协调；
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3）室外水景设置循环、过滤装置，保证水体质量耐久；
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4）景观工程中各种外露或埋地的金属部件的防锈防腐处理。
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节能环保
节水、节电：1）雨水、中水浇灌用水；
2）喷灌、滴灌技术应用；
3）园林景观照明宜选用太阳能供电装置，灯具选用节能灯具。
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分部分
项
细分维
度
精益管理要点
设计关注点
工料规范编制关注点
工程实现关注点
营销品牌推广
点
物业运营关注
点
安全坚固
1）顶板堆载计算复核及控制，
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2)园建基础深化设计，园林回填质量控制；
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3)新植大树有防大风吹倒支撑；
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4）铺装材料、灯具选择；
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5）针对安全考虑，进行图纸审核，完善保障措施。
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功能适用
1）提前确定绿化苗木；依据苗木资源进行设计；
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2）铺装材料、设备提前封样；
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3）严格进场验收；
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5、园林景观
4）针对排水、无障碍等进行图纸专项审核；
5）无障碍设计；
6）室外标识设计；
7）工序组织；
8)实施过程控制；
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9）成品保护；
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10）严格验收程序。
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美观精致
1)深化设计及审批，包括室外管线与铺装绿化的协
调，井盖的隐蔽及装饰设计；
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2)绿化土质改良、绿化排水系统；
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3)采取全冠移植工法；
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4)室外标识、物管设施提早考虑与园林协调；
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分部分
项
细分维
度
精益管理要点
设计关注点
工料规范编制关注点
工程实现关注点
营销品牌推广
点
物业运营关注
点
5)水景、地面石材铺贴防返碱措施；
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6)关键部位及材料样板先行。
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易维
护
1）设计、选材时考虑易维护；
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5、园林景观
2）易损设施、材料留有备品，并向物业移交。
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耐久
深化设计；
材料选用。
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节能环保
1）设计时考虑易节能环保技术应用；
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2）园林选用滴灌技术。
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定性表述
置地工程高品质标准-园林景观-功能适用
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室外园林景观标识清晰、明确；
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相同树径的乔木使用的支撑必须有统一的高度、统一的角度、统一的绑扎形式，确保整齐划一；
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