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物业服务合同和物业委托合同6篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务，乙方购买物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购物业进行物业服务，包括物业管理、维修、保养、绿化、清洁、保安等方面的工作。

2.乙方所购物业的具体信息如下：

物业名称：_________

物业地址：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，至乙方所购物业的产权年限结束之日止。

2.若乙方所购物业的产权年限发生变化，本合同的服务期限随之调整。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、维修费、绿化费、清洁费、保安费等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如逾期支付，乙方需按照应支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。

四、物业服务质量标准

1.甲方应提供优质的物业服务，确保乙方所购物业的居住环境舒适、安全。

2.具体服务质量标准如下：

（1）物业管理：建立完善的物业管理档案，确保物业使用安全、规范。

（2）维修服务：提供24小时的维修服务，确保物业设备设施正常运行。

（3）绿化清洁：保持物业环境整洁、美观，定期进行绿化养护。

（4）保安服务：建立完善的保安制度，确保物业安全无虞。

五、违约责任

1.甲方如未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则履行本合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并无需承担违约责任。

4.本合同争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.其他约定事项：_________。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业服务，乙方自愿接受物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责编制房屋装饰装修方案，为乙方装饰装修房屋提供有偿服务。

3.甲方应当为乙方提供有偿家政服务。

4.甲方应当为乙方提供物业管理咨询和投诉受理服务。

5.甲方应当为乙方提供房屋自用部位及设施设备维修服务。

6.甲方应当为乙方提供物业管理区域内的其他有偿服务。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.甲方提供的物业服务应当符合物业管理的行业标准。

3.甲方提供的物业服务应当满足乙方的合理需求。

4.甲方提供的物业服务应当保证服务质量，对出现的问题及时进行处理。

5.甲方提供的物业服务应当保证服务人员的素质，做到文明礼貌、行为规范。

6.甲方提供的物业服务应当保证服务设施的完好，做到设备完好、运行正常。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当根据物业服务合同的约定，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.乙方支付的物业服务费用应当符合物价部门核定的标准。

3.乙方支付的物业服务费用可以通过银行转账、现金等方式进行支付。

4.甲方应当向乙方提供正规的发票或收据作为缴费凭证。

5.乙方有权要求甲方提供详细的费用清单和发票，以便核实和报销。

6.甲方应当向乙方说明收费标准，并明确收费项目，以便乙方了解和掌握。

四、物业服务期限及续签方式

1.物业服务合同自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方应当协商续签事宜