2024个人房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称，营业执照号，法定代表人，联系电话，通讯地址等】

【填写乙方全称，身份证号码，联系电话，通讯地址等】

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于【填写房屋地址】，房屋结构【填写结构类型】，建筑面积【填写面积】，规划用途为【填写规划用途】。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币【填写金额】（大写：【填写金额大写】元整），通过【填写支付方式】支付。

2.2乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【填写交付时间】内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的【填写比例】%。

4.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

【填写日期】【填写日期】

注意事项及解决办法：

1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实双方的身份信息、联系方式等，确保合同主体的合法性。

解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.房屋实际情况：确保了解房屋的实际状况，包括结构、面积、用途等，必要时可进行实地考察。

解决办法：组织实地考察，或要求甲方提供房屋的相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。

3.房屋价格及支付方式：明确房价款金额及支付方式，确保支付过程的安全性。

解决办法：在合同中明确房价款金额、支付方式及支付时间，并要求甲方提供合法的收款账户。

4.交付及过户：关注房屋交付时间及过户手续的办理，确保房屋权属的转移。

解决办法：在合同中约定明确的交付时间及过户手续办理期限，并保留相关证据以便在发生纠纷时维权。

5.违约责任：了解违约情形及违约金的计算方式，确保合同的履行。

解决办法：在合同中明确违约情形及违约金的计算方式，必要时可寻求法律人士的建议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，拥有房屋所有权并愿意出售房屋的人。

2.买受人：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付房价款的人。

3.房价款：指买家为购买房屋而支付的款项，包括购房款、税费等。

4.交付：指出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。

5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律手续。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，作为违约责任的承担。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.二手房买卖。

3.新房买卖。

4.房屋转让。

5.房屋交易。

补充条款：

1.房屋附属设施：明确房屋附属设施的归属，如家具、家电等。

2.房屋维修责任：约定房屋维修责任及维修期间的安排。

3.房屋保险：约定房屋保险的购买及责任范围。

4.房屋租金：如房屋在过户期间仍由甲方占用，可约定租金支付标准及期限。

5.违约责任：详细列举违约情形及相应的违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图。

4.家具、家电清单。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单复印件。

7.相关法律法规、政策文件。