2024商场物业的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（租户方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条物业使用及管理

3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。

3.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

第四条维修责任

4.1甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合使用要求。

4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业方）：__________

乙方（租户方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：双方应仔细核对应提供的信息，必要时可通过第三方平台进行验证。如发现信息有误，应及时沟通更正，确保合同的正确履行。

2.租赁物交付及验收：甲方应在合同开始执行后将租赁物交付给乙方，并双方共同进行验收。如发现租赁物存在质量问题或损坏，应及时提出并协商解决。

解决办法：在租赁物交付时，双方应共同进行验收，并填写《物业验收单》作为合同附件。如发现问题，应及时协商解决，必要时可请专业人员进行鉴定。

3.租金支付及迟延支付的处理：乙方应按照合同约定时间支付租金，如发生迟延支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金。如发生迟延支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算。

4.物业使用及管理：乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

解决办法：乙方应严格遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。必要时，甲方可向相关部门报告并依法处理。

5.维修责任：甲方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合使用要求。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：甲方应按照合同约定对租赁物进行定期检查和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。如双方对维修费用有争议，可请第三方专业机构进行评估。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.乙方：指承租租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。

4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方承租租赁物的期限。

6.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，甲方要求乙方支付的违约金。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。

应用场合：

1.商场租赁合同：适用于商场内的商户租赁商场物业的情况。

2.办公室租赁合同：适用于企业或个人租赁办公室空间的情况。

3.商业店铺租赁