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204条商品房买卖合同8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

联系方式：[乙方电话号码]

地址：[乙方地址]

鉴于甲、乙双方就购买位于[楼盘名称]的商品房事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本商品房买卖合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方出售的商品房（以下简称该房屋）坐落于[房屋具体地址]。

2.该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

3.该房屋的结构类型、户型、装修等情况，详见附件一。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）[购房金额汉字大写]圆整（￥[购房金额]元）。

2.乙方按照以下第[付款方式编号]种方式付款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）申请贷款付款。具体付款时间和金额详见附件二。

第三条房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部购房款项后，于本合同签订之日起XX天内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，应当场进行验收并签署验收交接单。如验收中发现质量问题，应当及时以书面形式通知甲方，甲方应当在接到通知后及时予以修复。

第四条产权登记及权属证书办理

1.甲方应当在房屋交付后XX个工作日内，办理完毕该房屋的产权登记手续。

2.甲方应当在产权证书办理完毕后XX天内，将产权证书交付给乙方。

3.因甲方原因未能按时办理产权登记及交付产权证书，甲方应当承担违约责任。

第五条质量保证及保修责任

1.甲方应当保证该房屋的质量符合国家相关规定和合同的约定。

2.在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应当及时履行保修责任。保修期内发生的所有费用由甲方承担。

3.保修期及保修责任的详细规定，按照国家相关规定和合同的约定执行。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，应当按照未付金额的每日万分之XX的比例支付违约金。逾期超过XX天的，甲方有权解除合同。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应当按照已付购房款的银行同期贷款利率支付违约金。逾期超过XX天的，乙方有权解除合同。

3.其他违约情形及责任按照法律规定和合同约定执行。

第七条其他约定事项

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方出售给甲方商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.乙方自愿将其所有的位于[房屋地址]的商品房（以下简称“本房产”）出售给甲方。本房产的具体信息以房产证明文件为准。

二、房屋价格及支付方式

2.房屋总价为人民币[房款总额]元（大写：[房款总额汉字大写]）。

3.甲方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[首付款支付天数]内，支付首付款人民币[首付款金额]元。

（2）剩余款项通过银行贷款方式支付，并在房屋过户后[贷款支付期限]内完成贷款发放。

三、房屋交付

4.乙方应在甲方支付首付款后的[房屋交付期限]内，将本房产交付给甲方。

5.房屋交付时，乙方应提供房产证明文件及相关手续，确保甲方顺利接收房产。

四、产权过户

6.乙方应在合同签订后[产权过户期限]内，配合甲方办理本房产的产权过户手续。

7.产权过户相关费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

五、违约责任

8.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权追究甲方的违约责任。

9.若乙方未按照约定时间交付房产或未按时完成产权过户手续，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

10.如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他约定

11.甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本合同的有效性及合法性。

12.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行