物业和居委会签的合同模板6篇.docx

物业和居委会签的合同模板6篇

篇1

物业服务合同

甲方（委托方）：[XX居委会]

乙方（受托方）：[XX物业公司]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积XX平方米，绿化面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房。

二、委托服务内容

乙方负责[XX小区]的物业服务，包括但不限于以下内容：

1.房屋维修及维护；

2.共用设施设备的维修及维护；

3.绿化养护；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.停车管理。

三、委托服务期限

委托服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方同意续签，可另行协商。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

4.甲方有权要求乙方对共用设施设备进行维修及维护，并监督维修及维护质量。

5.甲方有权要求乙方对小区内的违法行为进行制止，并协助相关部门进行处理。

6.甲方应遵守本合同约定，不得干扰乙方的正常服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量。

3.乙方应协助甲方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

4.乙方应对共用设施设备进行维修及维护，并保证维修及维护质量。

5.乙方应对小区内的违法行为进行制止，并协助相关部门进行处理。

6.乙方应遵守本合同约定，不得擅自改变物业服务内容或降低服务标准。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由甲方按照合同约定支付给乙方。具体费用标准如下：住宅楼物业服务费用为每平方米每月XX元，商业楼物业服务费用为每平方米每月XX元。

2.甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，应按照应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提供物业服务费用的详细清单，并确保清单的准确性和完整性。甲方应在收到清单后的五个工作日内完成费用的支付。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致一方不能继续履行合同义务的，受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并尽力采取措施减少损失。双方应根据实际情况协商变更或解除合同。

3.一方在合同履行过程中存在严重违约行为，另一方有权解除合同。但解除合同前，应书面通知违约方，并给予其合理的整改期限。整改期限届满后，如违约方仍未履行合同义务，另一方有权解除合同。

七、违约责任

1.甲方逾期支付物业服务费用的，应按照本合同第五条第2款的约定向乙方支付违约金。违约金应从逾期支付之日起计算，直至实际支付之日止。

2.乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。具体责任形式包括但不限于：采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

3.双方在履行合同过程中，如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，但间接损失的赔偿范围以实际发生的合理损失为限。

4.在合同解除后，如一方未能在合理期限内完成交接工作或未能妥善处理遗留问题的，应承担相应的法律责任。具体责任形式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

物业居委会合作合同

甲方：XXX物业公司

地址：XXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX居委会

地址：XXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及