2024长沙市房屋租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：长沙市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁的房屋面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月的____日前，将租金直接存入甲方指定的银行账户，或以现金形式交纳。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方损坏房屋及附属设施，需按市价赔偿。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.房屋使用：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担维修责任。

4.合同变更与解除：合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。若甲方或乙方提前解除合同，需支付违约金。

5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同生效的时间段。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

7.违约金：指甲方或乙方提前解除合应支付给对方的一定金额的金钱。

8.房屋及附属设施：指租赁房屋及其附属的设施和设备。

9.合理使用：指乙方按照房屋及附属设施的正常用途和操作指南使用。

10.维修责任：指乙方对损坏的房屋及附属设施进行维修的责任。

应用场合：

1.长沙市内的个人或企业出租自有房屋。

2.长沙市内的个人或企业租赁他人的房屋。

3.适用于其他需要租赁房屋的场景。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未遵守规定，甲方有权要求乙方搬离租赁房屋。

2.房屋装修条款：乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后，将房屋恢复至租赁起