2024小产权房屋销售合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

代表：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中：

（1）定金人民币__________元整，在签署本合同之日起三日内支付；

（2）尾款人民币__________元整，在房屋过户手续办理完毕之日起三日内支付。

2.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照约定支付购房款，并承担过户费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的正常使用和权益。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。

5.2若甲方不能按照约定时间交付房屋或存在虚假情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

代表（签字）：__________

代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方需提供房屋权属证明，确保房屋不存在任何权属纠纷。如甲方未能提供或房屋存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

解决办法：甲方应提前准备好房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等，并在签订合同前提交给乙方审查。如有疑问，乙方可委托专业机构进行核实。

2.房屋交付时间：甲方应按照约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间交付房屋，如因特殊情况无法按时交付，应及时与乙方沟通，并协商延期交付事宜。

3.房屋质量问题：如房屋在交付后出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

解决办法：乙方应在接收房屋后及时检查房屋质量，如有问题，应及时与甲方沟通，并书面提出修复或赔偿要求。甲方应在收到要求后尽快采取措施予以解决。

4.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，乙方有权要求甲方承担相应责任。

解决办法：甲方应提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。

6.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的金钱。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的过程。

应用场合：

1.小产权房屋买卖双方之间的交易。

2.买卖双方需要明确房屋权属、交付时间、质量要求等事项。

3.双方需要确保交易过程符合相关法律法规，并保障自身权益。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及