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?合同编号：__________
转让方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
受让方：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系电话：_________________
鉴于转让方拥有位于____________（土地位置）的一块土地使用权，土地使用权证号为____________，土地面积为____________平方米，土地用途为____________。
鉴于受让方愿意购买转让方的上述土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条土地使用权转让
1.1转让方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施等一并转让给受让方。
1.2受让方同意购买并接受转让方的上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施等。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，本次土地使用权转让的价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。
2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付上述土地使用权转让价格的____%，即人民币____________元整（大写：____________________________元整）。
2.3受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付上述土地使用权转让价格的剩余____%，即人民币____________元整（大写：____________________________元整）。
2.4转让方应在收到受让方支付的转让价格后，及时将土地使用权证等相关证件办理至受让方名下。
第三条土地使用权的过户与登记
3.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。
3.2受让方应按照相关法律法规的规定，自行办理土地使用权登记手续。
3.3本合同签订后，转让方应保证土地使用权证上所示的土地面积、用途等与实际状况相符，如因转让方原因导致土地使用权过户登记过程中出现纠纷，由转让方承担全部责任。
第四条合同的履行与违约责任
4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。
4.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
转让方（盖章）：
受让方（盖章）：
签订日期：____________
（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，如有需要，请根据实际情况对本合同的内容进行修改和完善。）
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。
解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门咨询或办理相应的资质认证，确保主体资格合法。
2.核实土地使用权证的真实性和有效性。
解决办法：受让方应在签订合同前，到相关部门查询土地使用权证的真实性和有效性，确保土地使用权证合法有效。
3.明确土地使用权转让的具体范围和条件。
解决办法：双方应在合同中明确土地使用权转让的具体范围和条件，包括土地面积、用途、过户登记等。
4.注意合同中价格、付款方式的准确填写。
解决办法：在填写价格和付款方式时，双方应仔细核对，确保填写无误。如有疑问，可寻求专业律师的建议。
5.确保合同履行过程中，双方积极协助，提供必要的文件和证明材料。
解决办法：双方应在合同签订后，按照合同约定，积极协助对方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。
6.遇到违约情况，及时采取措施维护自身权益。
解决办法：一旦发现对方违约，应及时与对方沟通，要求对方承担违约责任。如沟通无果，可寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予公民、法人或其他组织，允许其在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
2.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地使用权的一种法律凭证，载明土地使用权人的名称、土地使用权性质、面积、用途、使用期限等信息。
3.转让方：指将其土地使用权及其地上建筑物、附属设施等一并转让给他人的一方。
4.受让方：指购买并接受转让方土地使用权及其地上建筑物、附属设施等的一方。
5.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的手续。
6.违约金：指一
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