农村个人土地买卖合同格式范本7篇.docx

农村个人土地买卖合同格式范本7篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

鉴于甲方拥有一块位于XX市XX区的农村个人土地，乙方有意购买该土地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就土地买卖事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于XX市XX区，面积为XX平方米，用途为XX。甲方已取得了该土地的使用权，并已经完成了土地平整工作。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲乙双方在公平、公正的基础上，协商确定该土地的价格为人民币XX元整（大写：壹佰伍拾万元整）。该价格已包含了土地本身的价值、土地使用权的转让费用以及土地平整费用等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部价款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金：乙方也可以直接以现金方式向甲方支付款项。

三、土地使用权转让

1.甲方保证拥有该土地的使用权，并同意将土地使用权转让给乙方。乙方在支付全部价款后，即获得该土地的使用权。

2.土地使用权转让后，甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得土地使用权证。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同签订后XX日内向乙方交付土地，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能在合同签订后XX日内向甲方支付全部价款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方应共同遵守本合同规定，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）

乙方（买方）：李XX（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：张

乙方（买方）：李

根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就甲方享有承包经营权的农村土地买卖事宜，达成如下协议：

一、买卖土地面积及位置

甲方自愿将其享有承包经营权的农村土地出售给乙方，该土地位于XX市XX区XX镇XX村，面积为XX亩。土地四至界限为：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX。

二、买卖土地用途

乙方购买该土地后，将用于农业种植及相关经营活动。乙方有义务保护该土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。

三、买卖土地价格及支付方式

1.买卖土地价格为人民币XX元/亩，总额为人民币XX元。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购地款项。支付方式可以选择银行转账或现金支付。如选择银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户；如选择现金支付，乙方应确保资金安全，并遵守相关法律法规的规定。

四、土地使用权交付及办证

1.甲方应在收到乙方全部购地款项后XX日内，将土地使用权交付给乙方。交付时，双方应签订土地使用权交付确认书。

2.乙方在获得土地使用权后，应及时向当地县级以上人民政府申请办理土地使用权证。甲方有义务协助乙方办理相关手续。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在签订合同后，应认真履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按时交付土地使用权的，乙方有权要求甲方返还购地款项并支付违约金。违约金按照购地款项的XX%计算。

3.乙方未能按时支付购地款项的，甲方有权要求乙方按照未支付款项的XX%支付违约金。同时，甲方有权解除本合同。

4.乙方在获得土地使用权后，如擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权要求乙方恢复土地原状并支付赔偿金。赔偿金按照破坏土地资源的损失计算。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.在合同履行过程中，如遇法律法规规定调整或地方政府出台新的政策规定，双方应依照新的法律法规或政策规定执行。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.乙方