2024山东购房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房产基本情况

1.1房产位于：____________________（具体地址）；

1.2房产证号：____________________；

1.3房产面积：____________________平方米；

1.4房产用途：____________________；

1.5房产现状：____________________。

第二条购买价格

2.1双方确认，房产购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括但不限于房产价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户至甲方名下的手续。

3.2过户完成后，乙方应将房产交付给甲方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的____%。

4.2甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

4.3乙方未按约定时间办理过户手续的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（买方）：________________

乙方（卖方）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士。

2.确认房产信息无误，包括但不限于地址、面积、用途等。

解决办法：实地考察房产，查阅房产证等相关文件。

3.注意合同中关于付款、过户时间节点的约定，确保按时履行合同义务。

解决办法：设定提醒，确保按时完成付款、过户等手续。

4.了解并明确违约责任，以防合同履行过程中出现纠纷。

解决办法：如有违约情况，根据合同约定追究违约责任。

5.注意合同争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（买方）：指购买房产的一方。

2.乙方（卖方）：指出售房产的一方。

3.房产：指位于山东省的住宅或其他建筑物。

4.房产证号：指房产证上的唯一标识号码。

5.购房款：指购买房产所需支付的款项。

6.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。

7.交易手续费：指房屋买卖过程中产生的相关手续费用。

8.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

9.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人购买位于山东省的住宅或其他类型房产。

2.企业购房：适用于企业购买位于山东省的房产用于自用或投资。

3.房产转让：适用于房产所有者将房产出售给另一位所有者。

4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。

补充条款：

1.房产inspectio：双方应约定在合同签订后一定时间内对房产进行详细的inspectio，以确保房产的实际状况符合合同描述。

2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后因自然损耗或意外损坏的维修责任归属。

3.房屋装修限制：如有房屋装修计划，应在合同中明确装修的限制条件，如装修时间、风格、材料等。

4.物业费用结算：约定物业费、公共维修基金等费用的结算方式及时间。

5.户口迁移：若房产涉及户口迁移，应明确迁移责任及时间节点。

附件列表：

1.房产证复印件：房产证的正本由乙方保管，附件中提供复印件供甲方参考。

2.房屋平面图：清晰的房产布局图，标明各房间位置及面积。

3.物业费缴纳凭证：近期的物业费缴纳单据，证明物业费缴纳情况。

4.公