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门面房租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就门面房租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的门面房（以下简称“租赁物业”），具体地址为：_________。

2.租赁物业的面积为_________平方米，具备基本的水、电、暖等设施。

3.乙方承租该物业用于_________（经营项目），不得擅自改变使用性质。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

3.甲方在收到租金后，应向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签订本合同之时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），该押金将在合同终止后无息退还，前提是乙方已履行完合同义务。

2.若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，余款退还乙方。

第六条租赁物业的维护与管理

1.乙方应妥善使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应负责租赁物业内的日常维护及管理，包括水电设施的正常使用及维护。

3.甲方应负责租赁物业的主体结构及公共设施的维护，确保物业的安全性和使用功能。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供租赁物业；

-及时处理与物业相关的维修和管理问题；

-有权收取租金及押金。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付租金；

-有权在租赁期间合法使用租赁物业；

-不得随意转租、转让或抵押租赁物业。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利率为合同约定租金的____%。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-乙方经营状况严重恶化，影响继续履行合同。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特殊约定

1.乙方在租赁期间应遵守当地法律法规，确保经营活动合法合规。

2.乙方不得在租赁物业内从事违法活动或扰乱社会秩序的行为。

3.甲方在租赁期间应保持物业的基本安全，不得因自身原因影响乙方的正常经营。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

这份门面房租赁合同设计涵盖了双方的基本信息、租赁标的、租金及支付方式、权利与义务、违约责任、争议解决及合同终止等多个重要方面。确保双方在签订合同时对各自的权利和义务有清晰的理解，以减少后续的争议和风险。