以协议方式选聘前期物业服务企业备案表6篇.docx

以协议方式选聘前期物业服务企业备案表6篇

篇1

一、协议背景

在房地产开发过程中，前期物业服务企业的选聘是一个关键环节。为了规范这一环节，维护各方的合法权益，本协议应运而生。本协议旨在明确选聘流程、确定权利义务、解决争议，确保前期物业服务企业选聘的公正性和有效性。

二、协议目的

1.规范前期物业服务企业选聘流程，确保选聘工作的有序进行；

2.明确开发商与物业服务企业的权利义务，促进双方的合作与沟通；

3.确立解决争议的机制，保障双方的合法权益；

4.提高前期物业服务水平，为业主提供优质的物业服务。

三、协议范围

本协议适用于房地产开发过程中前期物业服务企业的选聘工作。具体涵盖以下几个方面：

1.选聘流程：包括信息发布、报名、资格审查、评审等各个环节；

2.权利义务：明确开发商与物业服务企业在前期物业服务过程中的权利义务；

3.争议解决：确立争议解决的具体途径和方式；

4.服务标准：规定前期物业服务企业需达到的服务标准。

四、协议内容

1.选聘流程

（1）信息发布：开发商负责发布选聘前期物业服务企业的信息，确保信息的公开、透明。

（2）报名：物业服务企业根据发布的信息进行报名，提交相关材料。

（3）资格审查：开发商对报名企业进行资格审查，确保参选企业具备相应的资质和服务能力。

（4）评审：成立评审小组，对通过资格审查的企业进行评审，确定选聘名单。

2.权利义务

（1）开发商权利：监督前期物业服务企业的服务质量和进度；审查物业服务企业的资质和服务能力；决定选聘的物业服务企业。

（2）开发商义务：按照协议约定支付物业服务费用；协助物业服务企业开展前期物业服务工作；为物业服务企业提供必要的工作条件和支持。

（3）物业服务企业权利：按照协议约定提供前期物业服务；收取物业服务费用；对开发商的违规行为提出异议。

（4）物业服务企业义务：遵守协议约定，提供优质的前期物业服务；接受开发商的监督和指导；配合开发商开展前期物业服务工作。

3.争议解决

（1）协商：双方应首先尝试友好协商解决争议。

（2）调解：如协商无果，可寻求第三方进行调解。

（3）仲裁或诉讼：若调解也无法解决问题，双方可按协议约定通过仲裁或诉讼途径解决争议。仲裁或诉讼的具体事项和管辖法院（或仲裁委员会）由双方另行约定。

4.服务标准

（1）物业服务企业需按照相关标准和规范提供前期物业服务，确保服务质量符合要求。具体服务标准可包括保洁、绿化、安保等方面。

（2）开发商可定期对物业服务企业的服务情况进行检查和评估，确保服务标准得到落实。同时，开发商也可根据业主的反馈和市场需求对服务标准进行调整和优化。

五、协议生效与终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，双方各执一份。

2.协议的终止需经双方协商一致，并书面确认终止事宜。协议终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保过渡期的顺利进行。

篇2

甲方（建设单位）：[公司名称]

乙方（物业服务企业）：[公司名称]

根据《物业管理条例》及《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，甲方决定以协议方式选聘前期物业服务企业，并与乙方签订如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方在前期物业服务过程中的权利与义务，确保物业服务质量，维护业主的合法权益。

二、协议内容

1.物业服务范围

乙方同意为甲方提供前期物业服务，服务范围包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理；

（3）物业管理区域内的环境卫生、绿化、秩序维护；

（4）物业管理区域内的安全监控、消防、电梯等设备的管理和维护；

（5）业主大会成立前的相关事务协调。

2.物业服务期限

本协议自签订之日起生效，至业主大会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

3.物业服务费用及支付方式

（1）物业服务费用标准：根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及甲方与业主签订的《商品房买卖合同》中的约定，乙方按照以下标准收取物业服务费用：

-住宅：每月每平方米[元/平方米]

-商业：每月每平方米[元/平方米]

-其他：每月每平方米[元/平方米]

（2）支付方式：业主应按月向乙方支付物业服务费用。乙方需提供相应的发票或收据作为缴费凭证。

4.权利义务

（1）甲方权利与义务：

-甲方有权