从房地产买卖合同发生纠纷析违约金5篇.docx

从房地产买卖合同发生纠纷析违约金5篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：_______________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订房地产买卖合同（以下简称“合同”），在合同履行过程中发生纠纷，现就相关违约金事宜进行友好协商并达成如下协议：

一、合同背景及履行情况概述

双方签订的房地产买卖合同，明确规定了交易房产的详细信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。在合同履行过程中，因某方（或双方）原因，未能按照合同约定的时间节点完成相应义务，导致交易进程受阻，从而产生纠纷。经双方核实，现就纠纷发生的原因及过程进行详细说明。

二、违约事实及责任认定

经过双方协商，确认以下违约事实及责任认定：

1.违约方：____________________（甲方/乙方）。

2.违约行为：____________________。

3.违约导致的后果：____________________。

4.责任承担：根据合同约定及法律规定，违约方应承担相应的违约责任。

三、违约金数额的计算方式及依据

根据合同约定和实际情况，对违约金的计算方式和依据做如下规定：

1.违约金的计算方式：按照交易总额的百分比计算，具体百分比根据违约程度及实际损失确定。

2.违约金计算的依据：参照合同中的相关条款、行业惯例、市场因素等，同时考虑守约方的实际损失及未来可能产生的潜在损失。

四、违约金数额的确定与支付时间节点安排

经过双方协商，确定违约金的数额为人民币______元整。具体支付安排如下：

1.违约方须在______年______月______日前支付违约金总额的50%；

2.违约方须在______年______月______日前支付剩余违约金。

五、其他条款与补充约定事项

1.在违约金支付完毕后，双方应继续履行原合同约定的义务，确保交易顺利完成。

2.若违约方未能按照本协议约定的时间支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。

3.本协议为双方友好协商的结果，未涉及的其他事宜，依照原合同条款执行。如原合同未约定的事项，双方可另行协商解决。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.若因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：___________________日期：_______年____月___日

乙方（签字/盖章）：___________________日期：_______年____月___日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份房地产买卖合同（以下简称“原合同”），在履行过程中因某些原因发生了纠纷，为妥善解决纠纷并明确双方权利义务，特签订此违约金协议。

一、原合同概述

原合同规定了甲乙双方就位于____________的房地产买卖的相关事宜。在交易过程中，因乙方未能按照原合同约定的时间支付房款，导致双方产生纠纷。为明确违约责任及违约金事宜，双方经过友好协商，达成以下条款。

二、违约情形及责任认定

根据原合同规定，乙方未能按时支付房款，属于违约行为。经双方确认，乙方逾期支付房款的天数为______天，按照原合同规定，乙方应承担相应的违约责任。

三、违约金条款

1.乙方应当向甲方支付违约金，计算方式为：以未支付的房款为基数，按照每日万分之______的比例计算，自逾期之日起计算至实际支付之日。

2.乙方实际支付违约金的总金额不得超过原合同总金额的百分之______。若超过此比例，甲方有权解除原合同并要求乙方承担更进一步的法律责任。

3.违约金的支付方式：乙方应在签订本协议后______日内将违约金支付至甲方指定账户。

四、其他条