2024个人简单租房合同格式范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应当在签订合同前，充分了解对方的主体资格和相关权利，确保合同的合法性。

解决办法：双方可以委托律师进行尽职调查，确认对方的身份和权利状态。

2.租金支付和押金退还的时间和数额应明确，避免逾期支付或退还。

解决办法：双方约定具体的支付和退还日期，并明确逾期支付或退还的滞纳金或利息计算方式。

3.租赁期间，房屋及附属设施的维修责任应明确。

解决办法：在合同中详细约定哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。

4.合同的变更或解除应书面协议，并注明变更或解除的条件和程序。

解决办法：在合同中设置专门的条款，详细列明变更或解除合同的条件和通知程序。

5.双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，以及违约方的补救措施。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的自然人或法人。

3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定数额的钱款。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：逾期支付租金或其他费用时，根据合同约定加收的费用。

8.房屋维修：对房屋及其附属设施进行必要的修缮和维护，以确保房屋的安全和正常使用。

9.附属设施：与房屋租赁相关的设