2024城镇房屋的租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将其拥有的该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。

1.2乙方租赁该房屋的目的为：__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的设施设备。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致需要变更或解除本合同，应签订书面协议。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方造成的损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

附件：__________（如有其他附件，请附处）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的个人信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，合同立即无效，并追究法律责任。

解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，核验信息真实性。

2.租金支付时间及金额需严格按照合同约定执行，不得延迟支付或欠租。

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.房屋使用过程中，乙方需合理使用房屋及设施，避免造成损坏。

解决办法：乙方应遵守房屋使用规范，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：双方通过协商达成一致意见，签订书面协议作为附件。

5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。

6.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

8.中华人民共和国法律：指适用本合同签订、履行、解释及争议解决的法律体系。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租户。

2.房地产中介公司作为中介，协助甲方出租房屋给乙方。

3.房屋租赁双方均为公司或法人实体。

4.长期或短期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

补充条款：

A.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，若可以，宠物的种类、数量及管理要求。

B.房屋维修责任：详细说明房屋的正常磨损与乙方使用不当造成的损坏的区别及处理方式。

C.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、