上海市公有非居住房屋租赁合同8篇.docx

上海市公有非居住房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就甲方出租给乙方非居住用房事宜，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为框架结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋室内设施及附属设备如下：

（1）门窗：铝合金门窗；

（2）地板：木地板；

（3）墙面：涂料墙面；

（4）天花板：石膏板吊顶；

（5）家具：办公桌、椅子、沙发；

（6）电器：空调、洗衣机、冰箱；

（7）其他：独立卫生间、厨房、餐厅。

第二条租赁期限及交付

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应按时返还房屋，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整），租赁保证金用于确保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将剩余保证金返还给乙方。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币元（大写：元整），支付时间为每季度的第一个月。租金支付方式采用银行转账方式，具体账户信息如下：

开户行：上海银行；

账号：；

户名：。

2.乙方在租赁期间内享有使用该房屋的权利，并应按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并扣除租赁保证金作为违约金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改变房屋结构，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方。

2.乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同，并扣除租赁保证金作为违约金。

第五条违约责任及赔偿标准

1.甲方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天交付房屋，需向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过三个月，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿全部损失。

2.乙方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：每逾期一天支付租金，需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。同时，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

第六条合同终止及财产处理

1.本合同提前终止时，乙方应在合同终止之日起三日内将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如乙方未在规定时间内恢复原状并返还房屋，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如逾期超过三个月，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。同时，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

2.本合同终止时，甲方的财产归甲方所有，乙方的财产归乙方所有。如有损坏或遗失的财产，应由损坏或遗失方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任如下：损坏或遗失的物品价值在人民币元以下的（含元），由损坏或遗失方全额赔偿；损坏或遗失的物品价值在人民币元以上的（不含元），由损坏或遗失方赔偿该物品市场价的百分之七十。如有其他特殊约定或情况需要处理的财产问题，双方应协商解决。

篇2

出租人（甲方）：上海市XX区公有非居住房屋出租单位

地址：上海市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX

承租人（乙方）：XXX

地址：上海市XX区XX街XX号

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将公有非居住房屋出租给乙方使用，达成以下条款：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋的权属证书编号为XXXXXX，产权人为上海市XX区公有非居住房屋出租单位。

3.房屋的用途为非居住，即不得用于居住。

二、租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

三、租金及支付方式

1.租金为每年XX元人民