写字楼物业管理合同简单版详细版范本7篇.docx

写字楼物业管理合同简单版详细版范本7篇

篇1

一、合同当事人

1.甲方（物业管理方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

2.乙方（业主方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

二、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业位置：_________

3.物业类型：写字楼

4.建筑面积：_________平方米

三、物业管理内容

1.甲方应当对物业共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮和改造，确保其处于良好的运行状态。

2.甲方应当建立完善的物业管理档案，记录物业管理过程中的重要事项和变更情况。

3.甲方应当为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等。

4.甲方应当积极与乙方沟通，听取乙方的意见和建议，共同解决物业管理过程中遇到的问题。

四、物业管理期限

1.物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业管理期限届满后，甲方应当继续履行物业管理职责，直至乙方另行选聘物业管理方为止。

五、物业管理费用及支付方式

1.乙方应当按年度向甲方支付物业管理费用，具体金额为_____元/平方米，总额为_____元。

2.乙方应当在每年_____月_____日前向甲方支付下一年度的物业管理费用。

3.如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权按照逾期支付金额的千分之五收取滞纳金。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定对物业进行管理，确保物业的安全、稳定、正常运行；

（2）对乙方的装修、装饰等提出合理的建议和指导；

（3）积极与乙方沟通，共同解决物业管理过程中遇到的问题；

（4）按照合同约定收取物业管理费用，并开具相应的发票。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守物业管理的规章制度，不得从事违法、违规行为；

（3）对甲方的物业管理提出建议和意见；

（4）配合甲方进行物业管理，共同维护物业的安全、稳定、正常运行。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方如有下列情形之一的，视为违约：

（1）未按照合同约定进行物业管理；

（2）对乙方的合理建议和要求置之不理；

（3）违反合同约定收取物业管理费用。

2.乙方如有下列情形之一的，视为违约：

（1）未按照合同约定支付物业管理费用；

（2）违反物业管理的规章制度；

（3）对甲方的物业管理进行阻挠或者干扰。

3.违约方应当向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。同时，违约方还应当赔偿守约方因此遭受的全部损失。

八、合同变更和解除

1.双方可以协商一致变更或者解除合同。变更或者解除合同的，应当签订书面协议。

2.有下列情形之一的，视为合同解除：

（1）物业管理期限届满后，乙方另行选聘物业管理方；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力致使合同无法继续履行。

3.合同解除后，双方应当进行清算，确保物业管理的顺利进行。同时，违约方应当向守约方支付违约金并赔偿损失。

九、争议解决方式及管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为合同签订地的人民法院。在诉讼过程中，双方应当提交与本案有关的证据材料，积极配合法院的调查取证工作。法院作出的判决或者裁定对双方具有法律效力。

篇2

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

乙方（物业管理公司）：__________，统一社会信用代码：__________，联系电话：__________，地址：__________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，签订本合同。

一、物业管理服务范围

1.乙方负责对甲方所购买的写字楼（以下简称“该物业”）提供物业管理服务。该物业的详细地址和面积为：__________。

2.乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）对该物业进行日常维护和管理；

（2）保持该物业的公共区域卫生、清洁；