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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：__________

房屋面积：__________平方米

1.2甲方对房屋具有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式如下：

（1）每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法权利人和责任人，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实身份证明及有权签订租赁合同的证明文件。

2.房屋实际情况应与合同描述相符，避免夸大或误导。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保合同描述与实际相符。

3.租金、押金、违约金等金额明确，避免日后因金额问题产生纠纷。

解决办法：明确金额，并以文字形式表述清楚，避免使用模糊的术语。

4.租赁期限、续租条款、提前解约条件等关键条款明确无误。

解决办法：双方详细阅读并理解这些条款，必要时可寻求专业法律人士咨询。

5.房屋使用和维护责任明确，避免因使用不当导致损坏责任不清。

解决办法：在合同中详细列出房屋及其设施的使用规范和维护责任。

6.合同的变更、解除及违约责任有明确约定。

解决办法：在合同中详细列明变更、解除合同的条件、程序及违约责任。

7.争议解决方式明确，确保在发生纠纷时可以有效解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的用户。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的担保费用。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。

7.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

8.租赁合同纠纷：租赁双方在履行租赁合同过程中产生的争议。

9.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。