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实用商品房房屋租赁合同范文7篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，该商品房位于[具体地址]。

2.该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

3.该商品房的装修及设施状况如下：

（1）[具体装修和设施描述]

（2）[其他装修和设施描述]

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该商品房，乙方应如期交还。

3.乙方如需继续承租，应在租赁期满前[具体时间]内向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.乙方按年支付租金，支付方式如下：

（1）签订合同后[具体时间]内，乙方向甲方支付第一年租金；

（2）以后每年租赁期满前[具体时间]，乙方向甲方支付下一年的租金。

3.乙方支付租金时，甲方应向乙方出具正式发票。

第四条房屋维修及保养

1.甲方负责该商品房的维修及保养，确保房屋结构安全及设施完好。

2.乙方在使用过程中，应注意维护房屋及其设施，如发现有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

3.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条房屋转让和抵押

1.在租赁期内，甲方有权将该商品房转让或抵押，但应提前[具体时间]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.乙方如需将房屋转租或分租，应事先取得甲方的书面同意，并确保新的承租人履行本合同中的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金金额[违约金比例]%的违约金。

2.乙方如未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金金额[违约金比例]%的违约金。

3.乙方如违反本合同其他条款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在租赁期内，如因政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。但因不可抗力因素导致解除合同的，甲方应退还乙方已支付的但尚未履行的租金部分。

4.[其他条款]

5.[其他条款]

6.[其他条款]

7.[其他条款]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于____市____区____街____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____。

2.甲方出租的房屋已取得了房屋所有权证，产权年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的____%（大写：____元整），剩余租金应在租赁期满前三个月内支付完毕。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁该房屋仅作为____使用，不得擅自改变房屋用途。

2.乙