2024签订租房合同的应该注意什么事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）注意事项：

确保房屋信息准确无误，包括但不限于地址、结构、面积等。

明确租金金额和支付方式，确保租金调整机制的透明性。

收取的押金应明确退还条件及时间。

解决办法：

详细记录房屋现状，通过照片或视频等方式留存证据。

在合同中明确租金金额、支付方式和调整机制。

在合同中规定押金退还的具体条件和时间。

2.承租方（乙方）注意事项：

合理使用房屋及附属设施，避免不必要的损坏。

按时支付租金，避免产生滞纳金。

租赁期满后，按照合同约定交还房屋及附属设施。

解决办法：

了解并遵守房屋使用说明，合理使用设施。

设置租金支付提醒，确保按时支付。

在合同到期前与甲方沟通，协商续租或搬离事宜。

3.法律名词及名词解释：

出租方（甲方）：房屋的所有者或有权处分人，将房屋租赁给他人使用。

承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方，使用房屋的权利。

租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

押金：承租方为确保履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式和程序。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及押金和租金支付。

4.需要明确房屋使用和维修责任的场合。

5.双方希望通过合同约定违约责任及争议解决方式的场合。

补充条款：

A.房屋附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施及其状态。

B.房屋维修责任细则：具体规定维修责任的范围和处理流程。

C.提前解除合同的条件：约定在特定条件下双方可以提前解除合同。

D.租金调整机制：明确租金调整的条件和幅度。

E.宠物饲养条款：若允许宠物饲养，应明确相关要求和责任。

F.保险责任：约定双方对于房屋及内容的保险责任。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状和附属设施。

2.房屋设施使用说明：提供给乙方，指导其正确使用房屋设施。

3.身份证件复印件：甲方乙方的有效身份证件副本。

4.押金收据：证明乙方已支付押金的凭证。

5.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详情。

6.房屋维修记录：记录房屋维修的日期、内容和相关费用。