2024房屋转租的合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（原租户）：【请填写甲方全称】

【请填写甲方地址】

【请填写甲方联系人及电话】

乙方（次租户）：【请填写乙方全称】

【请填写乙方地址】

【请填写乙方联系人及电话】

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：【请填写房屋地址】

1.2房屋面积：【请填写房屋面积】

1.3甲方承租期限：【请填写甲方承租期限】

1.4转租期限：【请填写转租期限】

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为【请填写租金金额】元/月。

2.2乙方应在每月【请填写具体日期】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式：【请填写支付方式，如银行转账、现金等】

三、转租费用

（1）水费：【请填写水费承担方式】

（2）电费：【请填写电费承担方式】

（3）燃气费：【请填写燃气费承担方式】

（4）物业管理费：【请填写物业管理费承担方式】

（5）其他：【请填写其他费用承担方式】

四、转租期限内的权利义务

4.1甲方应在转租期限内保证乙方正常使用该房屋，不得无故收回。

4.2乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.4乙方在转租期限内如遇特殊情况需要提前终止转租合同，应提前【请填写提前通知天数】天通知甲方。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付【请填写违约金金额】元作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向【请填写管辖法院】提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。

甲方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为合法承租人，具有转租权；乙方为具备租赁房屋资格的合法自然人或法人。

解决办法：双方应提供相关身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证实主体资格。

2.明确房屋地址、面积、承租期限等基本信息，确保信息准确无误。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积，并注明甲方承租期限，以避免后期因信息不准确而产生的纠纷。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。

4.转租费用应详细列出，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

解决办法：在合同中详细列出各项费用及其承担方式，以便双方明确各自权益。

5.甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：在合同中明确双方的权利义务，如擅自改变房屋结构和用途，应承担相应责任。

6.提前终止合同的情况，应提前通知对方，并按照约定承担违约责任。

解决办法：在合同中约定提前终止合同的条件和违约责任，以避免因提前终止合同而产生的纠纷。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承租了出租方所有的房屋，并拥有合法转租权的租赁合同一方。

2.乙方：指承租甲方转租的房屋的租赁合同一方。

3.转租权：指甲方在原有租赁合同范围内，将其承租的房屋转租给他人的权利。

4.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约责任金额。

6.管辖法院：指本合同纠纷诉讼应提交的人民法院。

应用场合：

1.原租户（甲方）与次租户（乙方）之间进行房屋转租的情况。

2.甲方拥有合法转租权，且房屋转租事宜需明确双方权利义务。

3.双方就租金、费用承担、违约责任等方面达成一致。

补充条款：

1.房屋维护与维修：如房屋及附属设施在转租期限内出现损坏，责任方应承担维修费用。

2.房屋变更：如甲方需变更房屋用途，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

3.提前终止合同：在特殊情况下，如乙方需提前终止合同，应提前通知甲方，并按照约定承担违约责任。

4.房屋交付：甲方应在转租期限开始时，将房屋及附属设施交付给乙方使用。

附件列表：

1.房屋所有权证或租赁合同复印件

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份证明文件复印件

4.水费、电费、燃气费、物业管理费等缴费凭证复印件

5.房屋照片或其他相关证明材料