小区独栋房屋买卖合同7篇.docx

小区独栋房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于小区独栋房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋产权情况：该房屋为商品房，产权年限为______年。甲方已购买该房屋，并持有房屋产权证书。

4.房屋装修情况：该房屋已进行装修，包括______等装修内容。

5.房屋附属设施：该房屋附属设施包括______等。

二、买卖条件

1.成交价格：甲乙双方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格成交。该价格已包含房屋本身及附属设施的价格。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。具体付款时间为______年______月______日。

3.甲方应在收到全款后的______个工作日内，将房屋产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方保证在过户前，将房屋内的户口迁出，确保乙方过户后能够顺利落户。

5.乙方在过户后，应及时向物业管理公司缴纳物业管理费等相关费用，确保小区的正常运营。

6.甲方在过户后，应协助乙方办理房屋贷款等相关事宜，确保乙方的权益得到保障。

7.甲方应保证房屋的质量和安全性能符合使用要求，并承担相应的维修责任。如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。

8.乙方在入住后，应遵守小区的相关规定和管理制度，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改造，应事先征得甲方的同意。

9.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或政策调整等因素导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决。如协商不成时，可依法解除合同。但违约方应承担相应的违约责任。

11.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷。如因甲方原因产生纠纷时，由甲方承担全部责任并赔偿乙方的损失。

12.乙方在购房过程中所产生的所有税费均由乙方自行承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。如因乙方未按时缴纳相关税费导致交易无法完成或产生其他损失时，由乙方自行负责并赔偿甲方的损失。

13.在合同履行过程中，如一方存在违约行为时，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的损失。如因违约方的原因导致合同无法继续履行时，守约方有权依法解除合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

14.本合同未尽事宜或需要补充的内容可由双方协商后签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方对补充协议的内容无法达成一致意见时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议问题。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

地址：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售其名下位于小区独栋房屋给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于_________小区，为独栋房屋，建筑面积为_________平方米。

2.房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

3.房屋内部设施完好，包括水电、燃气、家具等。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币_________元的价格进行交易。