2024房屋买卖合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

出卖人（甲方）：________________

买受人（乙方）：________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，该房屋的规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2乙方对甲方所提供的该房屋相关信息及现状已充分了解，并自愿购买该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格的_______%支付至甲方指定的账户，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款时间表，分阶段支付剩余购房款。具体付款时间及比例为：_______。

第三条房屋交付及过户

3.2乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，并将该房屋的所有权转移给乙方。过户产生的相关费用由_______承担。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______。

4.2本合同履行过程中，如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：在签订合同前，应核实甲方对所售房屋具有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。如发现房屋存在产权纠纷，应立即解决。解决办法可以是双方共同聘请专业律师进行调查，或者要求甲方提供相关权属证明及无纠纷的承诺。

2.房屋实际状况：乙方应对房屋的实际状况进行全面了解，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用现状等。如发现实际情况与甲方描述不符，乙方有权解除合同并要求赔偿。解决办法是合同中明确约定乙方有权在一定期限内对房屋进行查验，并在发现问题后一定时间内提出异议。

3.房屋价格及支付：合同中应明确约定房屋的成交价格及支付方式、时间表。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。解决办法是在合同中设定明确的付款计划和违约责任。

4.房屋交付及过户：合同中应明确约定房屋的交付时间、条件及过户手续的办理。如甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求违约金或解除合同。解决办法是在合同中约定具体的交付和过户时间表，以及违约责任。

5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。解决办法是在合同中约定对此类情况的处理方式，以及双方的责任和义务。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律法规。

2.物权法：是指调整物权关系及物权行使过程中产生的法律关系的法律法规。

3.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

4.购房定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照合同约定支付给甲方的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房买卖。

4.房屋交易涉及的其他相关场合。

补充条款：

1.房屋查验条款：双方应约定一定期限，在該期限内乙方有权对房屋进行查验，如发现问题，应在约定时间内提出异议。

2.房屋维修条款：约定房屋交付后，如出现质量问题，维修责任应由哪方承担。

3.户口迁移条款：如房屋涉及户口迁移，应约定迁移责任及时间。

4.装修条款：如房屋买卖涉及装修，应明确装修范围、标准、费用等。

5.房屋保险条款：约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。

6.房屋租赁条款：如房屋在过户过程中需要租赁，应明确租赁期限、租金等。

7.房屋买卖中介服务条款：如涉及中介服务，应明确中介费用由谁承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋产权清晰证明。

3.房屋现状照片或视频。

4.房屋买卖合同附件（如装修合同、家具家电清单等）。

5.房屋过户所需的相关材料。

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