2024商铺租凭合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。

第四条甲乙双方的权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方正常使用商铺，不得无故干预乙方的正常经营活动。

（2）负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常维护和维修。

（3）协助乙方办理相关开业手续，提供经营便利。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（3）妥善保管商铺，确保商铺安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更：甲乙双方同意，如需变更本合同条款，应书面签订变更协议。

5.2合同解除：

（1）甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协议解除。

（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权提前解除本合同。

（3）甲方未按照约定提供商铺，影响乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供商铺或严重干扰乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、身份证明等文件，确保其合法有效。

2.明确商铺的具体位置、面积、结构和用途，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述商铺的基本情况，并附上相关图纸和资料。

3.租金、押金、违约金等金额要明确具体，避免含糊不清。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的金额和计算方式。

4.合同条款要完整，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、双方权利义务、违约责任等。解决办法：参照本合同范本，确保合同条款的完整性。

5.注意合同的签订和履行时间，确保合同的有效性。解决办法：在合同中明确签订和履行时间，并遵守相关法律法规。

6.妥善保管合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：甲乙双方各自妥善保管合同副本，并确保合同内容的完整性。

涉及的法律名词及名词解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。

3.租赁合同：租赁合同是出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.出租方：出租方是指将物品出租给他人的一方，在本合同中为甲方。

5.承租方：承租方是指租赁他人物品的一方，在本合同中为乙方。

6.租金：租金是指承租方支付给出租方的费用，用于使用租赁物品。

7.押金：押金是指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

8.违约金：违约金是指违约方按照合同约定支付给守约方的费用，作为违约行为的经济赔偿。

9.租赁期限：租赁期限是指承租方使用租赁物品的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。

10.合同解除：合同解除是指合同双方依法终止合