2024店面转让买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让店面事宜，达成如下协议：

第一条店面基本情况

1.1店面地址：__________

1.2店面面积：__________平方米

1.3店面现有业态：__________

1.4店面所有权证号：__________

第二条转让内容

2.1甲方同意将店面所有权及与店面相关的全部权益转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的店面转让，并支付转让价款。

第三条转让价款

3.1店面转让价款为人民币：__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签署本合支付甲方转让价款的__________%，即人民币：__________元整（大写：__________元整）。

3.3剩余的转让价款，乙方应在本合同签订后__________日内支付完毕。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订后__________日内将店面交付给乙方。

4.2乙方应按照本合同约定的标准对店面进行验收，如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分转让价款。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲乙双方同意，如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按照本合同约定交付店面或所交付的店面不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.店面转让资格：确保甲方是店面的合法所有者，具有转让店面的资格。如发现甲方非店面的合法所有者，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：乙方应在签署本合同前，自行核实甲方的店面所有权资格，也可委托律师进行核实。如因甲方原因导致乙方无法取得店面所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.店面现状：确保店面的实际状况与甲方陈述相符。如乙方发现店面的实际状况与甲方陈述不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分转让价款。

解决办法：乙方应在签署本合同前，对店面的实际状况进行充分了解，可委托专业机构进行实地查看。如发现店面的实际状况与甲方陈述不符，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还部分转让价款。

3.转让价款支付：乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款。如乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付转让价款。如乙方因特殊原因无法按时支付，乙方应及时与甲方沟通，并与甲方协商延期支付。

4.合同变更和解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

解决办法：甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.店面转让：指甲方将其拥有的店面所有权及与店面相关的全部权益转让给乙方的行为。

2.转让价款：指乙方支付给甲方的店面所有权转让费用。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.店面所有权证号：指店面所有权的法律凭证，证明甲方对店面的所有权。

5.合同签订地：指本合同甲乙双方签署的地点。

6.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.店面所有权转让：适用于店面所有者将其所有权及与店面相关的权益转让给另一方的情况。

2.店面买卖：适用于店面所有者将其店面出售给另一方的情况。

3.店面经营权转让：适用于店面所有者将其店面的经营