二手房买卖合同标准范本2024年.docx

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二手房买卖合同标准范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3双方资格确认

第二章：房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属状况

2.3房屋设施与条件

第三章：交易价格与付款

3.1房屋交易价格

3.2付款方式与进度

3.3付款保证与条件

第四章：房屋交付

4.1交付时间与标准

4.2交付流程与手续

4.3交付验收与确认

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.2买方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

6.2违约责任的承担

6.3赔偿范围与计算方法

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的权利与条件

7.3合同终止的情形

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2法律适用与管辖

第九章：合同签署

9.1签字栏

9.2签订时间

9.3签订地点

第十章：其他约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力

10.3通知与送达方式

第十一章：附件

11.1附件清单

11.2附件效力

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2合同备案

以上为二手房买卖合同的标准目录，每一章节都详细规定了合同的关键要素，确保双方在交易过程中的权益得到明确和保护。

合同编号_______

第一章：合同当事人

1.1卖方基本信息

甲方（卖方）名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人/委托代理人：______

甲方联系电话：______

1.2买方基本信息

乙方（买方）名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人/委托代理人：______

乙方联系电话：______

1.3双方资格确认

甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的法定资格和能力。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置与面积

房屋坐落位置：______

房屋建筑面积：______平方米。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______

房屋所有权人：______

房屋是否存在抵押或其它权利限制：______。

2.3房屋设施与条件

房屋结构类型：______

房屋装修情况：______

附属设施包括：______。

第三章：交易价格与付款

3.1房屋交易价格

房屋成交总价为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式与进度

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起______日内支付。

首付款：人民币（大写）：元整（￥），于______支付。

余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋过户手续完成之日起______日内支付。

3.3付款保证与条件

甲方应保证在收到乙方房款后及时办理房屋过户手续，乙方应保证按照约定的时间和金额支付房款。

第四章：房屋交付

4.1交付时间与标准

甲方应于______年______月______日前，按照本合同约定的条件交付房屋。

4.2交付流程与手续

房屋交付应包括以下流程：

甲方通知乙方进行房屋验收。

乙方在约定时间内完成验收。

双方签署房屋交接单。

4.3交付验收与确认

乙方应在接收房屋后______日内完成验收，并签署房屋验收确认书。

第五章：权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1甲方有权按照合同约定收取房款。

5.1.2甲方有义务保证房屋权属清晰，并协助乙方完成房屋过户手续。

5.2买方的权利与义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。

5.2.2乙方有义务按照合同约定的时间和金额支付房款。

5.3双方的共同义务

甲乙双方应共同遵守合同约定，保证交易的顺利进行。

以上为合同前半部分内容，详细规定了房屋买卖过程中的关键条款，确保双方权益得到保障。

第六章：违约责任

6.1违约情形与认定

任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。

6.2违约责任的承担

6.2.1违约方应承担违约责任，并根据违约情况支付违约金或赔偿损失。

6.2.2违约金的数额为房屋成交价格的______%。

6.3赔偿范围与计算方法

6.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。

6.3.2赔偿的计算方法应基于实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。若需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。

7.2合同解除的权利与条件

一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.3合同终止的情形

合同在以下情形下终止：

双方履行完毕合同义