2024个人租房合同的协议合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方租赁用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：核实身份证件，必要时到公安机关进行验证。

2.房屋实际情况与合同描述不符，可能导致纠纷。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地看房，确认房屋及附属设施无误。

3.租金、押金、滞纳金等金额需明确，避免因金额问题产生纠纷。

解决办法：明确金额，并以大写和小写形式填写，确保无误。

4.合同条款可能存在漏洞或不明确，可能导致权益受损。

解决办法：在签订合同前，请咨询专业律师，确保合同条款完善。

5.未按照约定支付租金或提前解除合同，可能导致违约责任。

解决办法：严格履行合同约定，如有特殊情况，及时与对方沟通协商。

6.合同纠纷的解决可能需要法律程序，造成时间和经济成本。

解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，预防纠纷的发生。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租用他人房屋的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行完毕而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务时，需承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人租赁房屋给他人居住，如房东与租客之间的租赁协议。

2.短期租赁、长期租赁、整租或分租等情况。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用。

4.租赁合同中包含宠物饲养、停车位使用等特殊条款。

补充条款：

1.宠物条款：乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。宠物造成的损害由乙方负责赔偿。

2.停车条款：甲方提供停车位供乙方使用，停车费用按实际情况支付。

3.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和乙方使用不当导致的损坏的维修责任。

4.变更条款：如甲方需提前收回房屋，或乙方需提前搬离，应提前多久通知对方，并协商解决。

5.房屋转租条款：乙方是否允许转租房屋，以及