二手房买卖合同简单(2024版).docx

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二手房买卖合同简单(2024版)

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同目的与适用范围

1.2合同当事人信息

1.3合同法律依据

第二章：房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状说明

第三章：交易条款

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3交易税费分担

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付验收

第五章：违约责任

5.1违约定义

5.2违约处理方式

5.3赔偿责任

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除后的权利义务

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2法律适用与管辖

第八章：合同签署

8.1签字栏

8.2签订时间

8.3签订地点

第九章：附加条款

9.1特别约定

9.2其他事项

第十章：合同生效

10.1生效条件

10.2合同备案

以上为二手房买卖合同的目录，每一章节都简明扼要地列出了合同的关键要素，确保双方在交易过程中的权益得到明确和保护。

合同编号_______

第一章：合同基本信息

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范二手房买卖双方的权利与义务，适用于中华人民共和国境内的二手房交易。

1.2合同当事人信息

卖方（以下简称甲方）：______

甲方地址：______

甲方联系电话：______

买方（以下简称乙方）：______

乙方地址：______

乙方联系电话：______

1.3合同法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第二章：房屋描述

2.1房屋位置与面积

房屋位于：______

建筑面积：______平方米。

2.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

房屋是否设有抵押或其他权利限制：______。

2.3房屋现状说明

房屋结构类型：______

房屋使用状况：______

房屋附属设施：______。

第三章：交易条款

3.1交易价格

房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），于本合同签订之日起______日内支付。

余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋交付前______日内支付。

3.3交易税费分担

交易过程中产生的税费，由______方承担。具体税费项目及金额，双方根据国家规定及实际情况另行确定。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

甲方应在房屋交付前清理房屋内所有个人物品，并确保房屋符合交付标准。

4.2交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

4.3交付验收

乙方应在接收房屋后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知甲方。

第五章：违约责任

5.1违约定义

如一方未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定，视为违约。

5.2违约处理方式

违约方应根据违约情况，按照以下方式处理：

支付违约金：违约金为房屋成交价的______%。

赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

5.3赔偿责任

违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失。

以上为合同前半部分内容，详细规定了房屋买卖过程中的关键条款，确保双方权益得到保障。

第六章：合同变更与解除

6.1合同变更条件

合同一经双方签字盖章，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2合同解除条件

如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理房屋返还、款项结算等事宜。

6.4解除通知

解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

7.2法律适用与管辖

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由卖方所在地人民法院管辖。

第八章：合同签署

8.1签字栏

甲方（卖方）签字：______

乙方（买方）签字：______

8.2签订时间

本合同签订时间为：______年______月______日。

8.3签订地点

本合同签订地点为：______。

8.4合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章：附加条款

9.1特别约定

双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。特别约定与本合同具有同等法律效力